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一、房贷没还完房子拆迁了怎么办
房贷没还完房子拆迁，可按以下方法处理：
首先，拆迁方会对被拆迁房屋进行补偿。补偿方式一般有货币补偿和产权置换两种。
若选择货币补偿，借款人需用拆迁补偿款优先偿还剩余房贷。若补偿款足够还清房贷，还清后剩余款项归借款人所有；若补偿款不足以还清房贷，借款人仍需继续向银行偿还剩余贷款。
若选择产权置换，借款人可与银行协商，就新房产重新签订贷款协议。通常银行会对新房产进行评估，根据评估价值和剩余贷款金额等情况，确定新的贷款方案。
在整个过程中，借款人要及时与银行和拆迁方沟通。与银行沟通时，明确告知银行房屋拆迁情况及还款计划；与拆迁方沟通时，了解补偿细节和流程，确保自身权益得到保障。若遇到纠纷，可通过法律途径维护合法权益。
二、房屋拆迁不足45平怎么补偿
房屋拆迁面积不足45平的补偿，各地标准不同，通常有以下补偿方式：
-货币补偿：依据当地拆迁补偿政策，按照一定单价和面积计算补偿金额。对于不足45平的房屋，可能会按照45平的标准给予补偿。比如当地规定每平补偿5000元，即使房屋实际面积30平，也可能按45平补偿，即获得22.5万元补偿款。
-产权置换：拆迁方提供安置房进行产权调换。若被拆迁房屋不足45平，可能会直接置换一套不低于45平的房屋，超出原面积部分，被拆迁人可能需按一定价格补足差价。
-最低面积保障：部分地区有最低面积保障政策，确保被拆迁人居住条件。若被拆迁房屋面积小于最低保障面积，会按照最低保障面积进行补偿安置。
被拆迁人应及时了解当地拆迁补偿政策和标准，仔细阅读拆迁补偿安置方案。若对补偿不满意，可与拆迁方协商，协商不成可通过行政复议、行政诉讼等法律途径维权。
三、房屋拆迁二层以上多高算面积
房屋拆迁时，二层以上计算面积的高度标准通常依据相关规定和实际情况而定。一般来说，按照《建筑工程建筑面积计算规范》，结构层高在2.20米及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20米以下的，应计算1/2面积。
不过，在房屋拆迁实践中，各地可能有不同的政策和标准。有的地方会根据当地的实际情况，对计算面积的高度要求进行调整。比如，部分地区可能考虑到房屋的实际使用功能、历史遗留等因素，即便层高未达2.20米，也可能按一定比例计算面积或给予适当补偿。
所以，当面临房屋拆迁时，被拆迁人需关注当地政府制定的拆迁补偿方案，其中会明确二层以上房屋计算面积的具体高度标准。若对标准存在疑问或认为不合理，可通过合法途径，如咨询专业律师、申请行政复议等方式来维护自身权益。
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