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一、房子拆迁房贷没还完怎么办
房子拆迁房贷没还完，可按以下方式处理：
第一，与银行协商。告知银行房屋即将拆迁的情况，和银行商量解决方案。通常有两种选择，一是提前还款，若拆迁补偿款足够偿还剩余房贷，可选择这种方式，还清贷款后，房屋抵押关系解除。二是变更抵押物，若拆迁后获得新的房产，可与银行协商将新房产作为新的抵押物，重新签订抵押合同。
第二，配合银行手续。若选择提前还款，需按银行要求办理提前还款手续，可能涉及支付一定的违约金。若变更抵押物，要协助银行完成新抵押物的评估、抵押登记等手续。
第三，保障自身权益。在处理房贷和拆迁事宜时，要确保自身合法权益不受侵害。仔细阅读拆迁补偿协议和与银行签订的相关合同，明确各方权利义务。若遇到问题或纠纷，可咨询专业律师，通过法律途径解决。
二、房屋拆迁面积小,如何补偿
房屋拆迁面积小，补偿通常遵循以下原则和方式：
货币补偿方面，按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。对于面积小的房屋，评估时会综合考虑其实际价值，包括房屋结构、成新程度等。若被拆迁人认为评估价格不合理，可申请复核评估或另行委托评估机构评估。
产权调换时，拆迁人提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。即使房屋面积小，被拆迁人也有权获得不低于原房屋面积的安置房屋。若选择的安置房屋面积超过原拆迁房屋面积，被拆迁人需按照规定价格补足差价；若安置房屋面积小于原拆迁房屋面积，拆迁人应给予相应货币补偿。
此外，部分地区还会给予一定的搬迁补助费、临时安置补助费等。若拆迁导致停产停业，还会有停产停业损失补偿。在补偿过程中，被拆迁人应与拆迁方积极沟通，了解相关政策和补偿标准，维护自身合法权益。
三、房屋土地拆迁都有什么补偿
房屋土地拆迁补偿通常包含以下几类：
1.房屋价值补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。这是对被拆迁房屋所有权的补偿，确保被拆迁人能获得与原房屋价值相当的经济补偿。
2.搬迁安置补偿：因拆迁导致被拆迁人需要搬迁，会给予搬迁费。若需要临时安置，还会提供临时安置费，用于解决被拆迁人在过渡期间的居住问题。
3.停产停业损失补偿：针对非住宅房屋，因拆迁造成停产停业的，会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿，以弥补经营者的经济损失。
4.奖励性补偿：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，拆迁方可能会设置一定的奖励。
5.土地补偿：对于土地使用权，会根据土地性质、剩余使用年限等给予相应补偿。如国有土地和集体土地的补偿标准和方式有所不同。
不同地区的拆迁补偿标准和项目可能存在差异，具体补偿应以当地的拆迁政策和相关法律法规为准。
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