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一、办房贷需要什么资料手续

办理房贷所需资料和手续如下：

所需资料

1. 身份证明：借款人及其配偶的有效身份证件，如居民身份证。

2. 婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明等，用以证明借款人婚姻状况。

3. 收入证明：工作单位开具的收入证明，证明有稳定的收入来源和还款能力；还可能需提供银行流水，一般为近几个月的工资流水。

4. 购房合同：与开发商签订的合法有效的购房合同。

5. 首付款证明：支付房屋首付款的凭证。

6. 其他资产证明：如有，可提供房产证、车辆行驶证等，有助于提高贷款审批通过率。

办理手续

1. 提出申请：向银行或其他金融机构提出房贷申请，填写申请表并提交上述资料。

2. 银行审核：银行对借款人的资质、信用状况、还款能力等进行审核。

3. 房屋评估：银行会安排专业评估机构对所购房屋进行评估，确定其价值。

4. 签订合同：审核通过后，借款人与银行签订借款合同、抵押合同等相关合同。

5. 办理抵押登记：借款人到当地不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。

6. 银行放款：完成抵押登记后，银行将贷款发放至指定账户。

二、办房贷需要提供什么资料

办理房贷需向银行提供以下资料：

1. 身份证明，包括借款人及配偶的有效身份证件，用以证实借款主体身份。

2. 婚姻状况证明，已婚者需提供结婚证，未婚者提供未婚证明，离异者提供离婚证等，这能明确借款人婚姻状态及相关责任。

3. 收入证明，一般由工作单位出具，证明借款人有稳定收入及还款能力。若收入不够，还需提供其他资产证明，如房产、车辆、存款等。

4. 购房合同，此为办理房贷的基础文件，明确房屋交易信息。

5. 首付款证明，如银行转账记录、收据等，表明借款人已按规定支付首付。

6. 征信报告，可前往人民银行征信中心或授权银行网点获取，银行借此评估借款人信用状况。

7. 银行要求的其他资料，不同银行可能有特殊要求，如居住证明等。

准备资料时，要确保其真实有效，避免因资料问题影响房贷审批。

三、担保人被起诉房贷如何还

担保人被起诉时，房贷还款需根据不同情况处理。

若债务人正常偿还房贷，担保人无需额外承担还款责任，债务人应按贷款合同约定的还款方式和金额继续还款。

若债务人无法偿还房贷，银行起诉担保人，担保人要根据担保方式应对。如果是一般保证责任，担保人享有先诉抗辩权，即银行需先对债务人进行追偿，经强制执行仍不能履行债务时，担保人才承担还款责任。若为连带责任保证，银行有权要求担保人或债务人任何一方还款，担保人可能要立即代为偿还房贷。

担保人代为偿还房贷后，有权向债务人追偿。可通过协商要求债务人返还已支付款项，若协商不成，可向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。

在处理过程中，担保人要注意收集和保留相关证据，如还款凭证、担保合同、与债务人的沟通记录等，以便在后续追偿或法律纠纷中使用。

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