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一、房贷合同中介可以去拿吗
房贷合同中介是否可以代拿，需分情况来看。
一方面，如果在贷款流程中，借贷人签署了书面的授权委托书，明确授权中介去拿房贷合同，这种情况下中介可以代拿。因为依据相关法律，委托代理是被允许的，中介获得合法授权后，其代拿合同的行为具有法律效力。
另一方面，若借贷人未给予中介书面授权，中介则无权代拿。房贷合同是借贷人与银行之间的重要法律文件，涉及双方的权利和义务，通常需要借贷人本人或有合法授权的人领取。没有授权就代拿，银行一般不会同意，即便中介拿到了，该行为也可能不具有合法性，借贷人可追究其责任。
总之，中介能否拿房贷合同关键在于是否有借贷人的合法授权。为避免风险和纠纷，建议借贷人谨慎处理授权事宜，并与银行、中介明确沟通合同领取流程。
二、中介租房合同多久生效的
中介租房合同生效时间需依具体情况判断。若合同中明确约定了生效时间或条件，那么自该时间届至或条件成就时，合同生效。比如合同约定“本合同自双方签字且承租人支付首月租金后生效”，则需满足此条件合同才生效。
若合同未作特别约定，一般自双方当事人签字或盖章时生效。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，依法成立的合同，自成立时生效。
若在签字或盖章前，一方已履行主要义务，对方接受时，该合同也生效。例如承租人未签字，但已支付租金且中介接受，此时租房合同同样生效。
总之，中介租房合同生效时间要先看合同有无特别约定，有约定从约定；无约定则以签字盖章为生效节点，或因一方履行主要义务且对方接受而生效。
三、中介有权终止房屋合同吗
中介是否有权终止房屋合同，需视具体情况而定。
若中介仅作为居间人，其主要职责是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。一般情况下，中介本身没有直接终止房屋合同的权利。房屋合同通常是在买卖双方或租赁双方之间签订的，合同的终止权通常也由合同当事人享有。
不过，如果中介与委托方签订的居间合同中有明确约定，当中介满足特定条件时可以终止房屋合同，那么中介则有权按照合同约定行事。例如，约定委托方严重违反与中介的服务费用支付条款，中介有权终止与之相关的房屋合同。
此外，若中介发现合同存在法定可解除情形，比如合同一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；或者存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等情况，中介虽不能直接终止合同，但可以协助合同当事人通过法律途径解除合同。
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