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一、转让合同中介费怎么收
转让合同中介费的收取通常没有固定标准,会受多种因素影响。
市场上,中介费收取方式多样。有的按交易金额的一定比例收取,比例范围通常在1% - 5%左右。比如,在房屋转让合同中,常见的中介收费比例为2% - 3%。这种按比例收费的方式,交易金额越高,中介费也相应越高。
也有采用固定金额收费的情况,尤其适用于一些小额转让合同。例如小型商铺转让,中介可能收取一笔固定的数千元中介费。
另外,还可能根据服务内容不同而收费。若中介仅提供信息促成交易,收费相对较低;若还包括协助办理过户、合同起草等多项服务,收费会高一些。
在实际操作中,中介费可由双方协商确定。在签订中介服务合同前,双方应明确中介费的具体金额、支付方式及时间等条款,以避免后续纠纷。同时,不同地区的市场行情、行业惯例也会对中介费产生影响。
二、只有中介有合同怎么办
若只有中介持有合同,可按以下办法处理:
第一,尝试与中介沟通协商,表明自身需留存合同的合理诉求,要求中介提供一份合同副本。通常情况下,合同应由各方当事人各执一份,这是保障合同当事人权益的基本做法。若双方是通过正规中介公司进行交易,中介有义务为当事人提供合同。
第二,如果中介拒绝提供合同,可通过发送书面通知的方式,明确要求中介提供合同,并保留好通知的凭证,如邮件、短信等。若涉及重要交易,可寻求专业律师协助,律师会以律师函形式要求中介提供合同。
第三,倘若中介仍然不配合,当事人可收集其他能证明交易事实的证据,如聊天记录、付款凭证、交易过程中的文件等。这些证据在一定程度上可证明交易的存在和相关约定,若日后出现纠纷,可作为维护自身权益的依据。
第四,若情况严重且自身权益受到侵害,可向相关监管部门投诉或通过法律途径解决。
三、中介要我拍合同合法吗
中介要求你拍摄合同是否合法,需视具体情况判断。
若在签订合同过程中,中介出于留档、内部管理、履行告知义务等合理目的,要求拍摄合同,且获得你的同意,这种情况通常合法。毕竟中介在促成交易后,有管理业务资料、存档的需要,这有助于后续业务跟进、处理可能出现的纠纷等。
然而,如果中介未经你同意擅自拍摄合同,或者拍摄合同用于非法目的,如泄露你的个人信息、将合同内容用于商业竞争等不正当用途,那么这种行为不合法,侵犯了你的合法权益。你有权拒绝中介不合理的拍摄要求,若已被拍摄且怀疑其用途不当,可要求中介删除相关照片,并可通过保留沟通记录等方式维护自身权益。若中介行为给你造成损失,你还可依法追究其法律责任。
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