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一、中介黄了合同还有效吗
中介倒闭不必然导致合同无效。合同是否有效需依据《民法典》等相关法律判定。
若合同是买卖双方或租赁双方直接签订,仅通过中介促成,中介倒闭对合同效力无实质影响。因为合同是双方真实意思表示,内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗,且双方具有相应民事行为能力,合同自成立时生效,双方应按合同约定履行义务。
若是与中介签订的合同,如委托中介购房、租房的委托合同,需看合同约定及履行情况。若中介倒闭前已完成部分委托事务,可按合同约定结算费用;若因中介倒闭导致合同无法继续履行,构成违约,受损方可要求中介承担违约责任,如赔偿损失等。
不过,若合同存在法定无效情形,如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益,恶意串通损害他人合法权益等,即便中介未倒闭,合同也无效。所以,中介倒闭本身不决定合同效力,关键看合同自身是否符合法律规定的有效要件。
二、中介找工作给谁签合同
通过中介找工作,可能涉及两份不同类型的合同,签约对象有所不同。
一是与中介机构签订的合同。求职者为获取中介的招聘信息、求职协助等服务,需和中介机构签订居间合同。该合同明确双方权利义务,如中介应按约定为求职者提供合适工作机会,求职者则要支付相应中介费用。
二是与用人单位签订的合同。当求职者通过中介推荐,被用人单位录用后,需和用人单位签订劳动合同。此合同是确立劳动关系的重要依据,会规定工作内容、工作地点、劳动报酬、工作时间等重要条款,保障劳动者和用人单位双方的合法权益。
所以,找工作过程中,既可能和中介签居间合同,也可能和用人单位签劳动合同,需根据具体情况谨慎对待,确保自身权益不受侵害。
三、怎么通过中介解除合同
通过中介解除合同可按以下步骤进行:
1. 查看合同条款:明确合同中关于解除的相关约定,如解除条件、方式、违约责任等。若符合约定解除条件,按合同约定操作即可。
2. 与中介沟通:主动联系中介,清晰表达解除合同的意愿和原因。沟通时应保留好相关记录,如聊天记录、通话录音等,以备后续可能的纠纷。
3. 协商解除方案:与中介共同协商解除合同的具体方案,包括是否退还费用、是否承担违约责任等。达成一致后,形成书面协议,双方签字确认。
4. 遵循法定解除情形:若合同未约定解除条件,但存在法定解除情形,如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务等,可依法解除合同。此时需书面通知中介,并保留通知送达的证据。
5. 若协商不成:可通过法律途径解决,向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁,要求解除合同。在此过程中,要注意收集和整理相关证据,如合同、沟通记录、履行情况证明等,以支持自己的诉求。
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