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一、合同中包含中介费吗
要确定合同中是否包含中介费，需仔细审查合同条款。
首先，查看合同正文部分，明确各项费用的表述。若有专门关于费用明细的条款，会清晰列出各项收费项目，若其中有“中介费”字样及具体金额、收费方式等内容，那么合同包含中介费。
其次，留意合同的附件或补充协议。有时，一些费用的约定可能不在主合同中，而是在附件里进一步说明。若在这些补充文件中提及中介费相关内容，也表明合同包含该费用。
再者，若合同对费用的表述模糊，未明确提及“中介费”，但有类似“服务费用”“居间费用”等可能与中介服务相关的表述，需要结合合同整体内容及双方签订合同的背景来判断是否就是中介费。
如果对合同条款理解存在歧义，可与合同相对方沟通确认。若仍无法达成一致，可寻求专业法律人士的帮助，通过法律途径明确合同是否包含中介费。
二、中介未签合同能换吗
中介未签合同通常是可以更换的。在未签订合同的情况下，你与中介之间尚未形成具有法律约束力的委托关系。从法律角度而言，合同是双方权利义务的明确约定，没有签订合同意味着双方没有在法律层面上固定服务内容、服务期限、费用等关键事项。
如果你觉得当前中介服务不能满足需求，或发现其他更合适的中介，完全有自主选择权更换。不过，在更换前要注意一些事项。若你与中介有过前期沟通，对方可能已开展了一定的工作，如提供房源信息、带看房屋等，应与原中介就已产生的工作及可能涉及的费用进行清晰沟通，避免后续产生不必要的纠纷。同时，在与新中介合作时，务必及时签订详细的合同，明确双方权利义务，包括服务内容、收费标准、违约责任等，以保障自身合法权益。
三、中介人如何签合同呢
中介人签订合同需按以下要点进行：
1. 明确合同主体信息：在合同中详细写明双方当事人的姓名、住所等基本信息，确保主体明确、准确。
2. 确定服务内容与范围：清晰界定中介服务的具体内容，如促成何种交易、提供哪些信息等，避免模糊不清引发纠纷。
3. 约定报酬及支付方式：明确中介报酬的金额或计算方式，以及支付时间、支付方式等，例如是交易达成时一次性支付，还是分期支付等。
4. 规定双方权利义务：中介人的权利包括获取报酬、要求委托人配合等；义务如如实报告交易信息、保密等。委托人的权利和义务也需对应明确。
5. 明确违约责任：对双方可能出现的违约情形及应承担的责任进行详细约定，如中介人未促成交易却收取费用应承担的返还责任等。
6. 争议解决条款：约定若发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼，并明确具体的仲裁机构或管辖法院。
7. 审查合同条款：仔细审查合同各项条款，确保自身合法权益得到保障，对于不合理或不明确的条款及时提出修改。
签订合同过程中，中介人务必遵循法律法规，秉持诚实信用原则，以保障合同的合法有效。
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