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一、中介合同一般签几年合法
中介合同签几年合法,法律并无明确规定。中介合同合法与否主要取决于合同内容是否符合法律法规、是否是双方真实意思表示等,而非合同期限。
双方可根据交易类型、实际需求等因素自由约定合同期限。比如在短期房屋买卖中介服务中,可约定几个月期限;若涉及长期商业合作中介,可能约定数年期限。
只要合同期限约定是双方协商一致的结果,且不存在欺诈、胁迫等情形,不违反法律强制性规定和公序良俗,无论签一年、三年甚至更长期限,均具有法律效力。
不过,在约定较长合同期限时,应考虑可能出现的各种情况,设置合理的解除条件与违约责任条款,以保障双方合法权益。若履行中出现问题,可依据合同约定和法律规定解决争议。
二、中介居间合同和几个人签
中介居间合同的签约人数取决于具体情况。一般而言,常见的是三方签订,即中介方、委托人和相对人。在房屋买卖居间合同里,通常是中介公司与买房者、卖房者共同签订,中介为买卖双方提供订立合同的媒介服务,促成双方交易达成。
也存在两方签订的情形。若委托人仅委托中介寻找交易机会,不涉及明确相对人,那么就由委托人与中介签订合同。比如,某人委托中介帮忙寻找合适的商铺出租,此时只需委托人与中介签订居间合同。
此外,在一些复杂商业交易中,可能涉及多方主体,居间合同签约人数会相应增加。比如大型项目合作居间,可能涉及项目发起方、多个潜在合作方以及中介,这种情况下居间合同可能会和更多人签订。总之,中介居间合同签约人数没有固定标准,需根据交易性质、委托事项和参与主体来确定。
三、合同无效中介要不要还钱
合同无效中介是否还钱需根据具体情况判断。
若中介在促成合同过程中存在过错,如故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,即便合同无效,中介应返还已收取费用,同时可能要承担赔偿责任。比如中介明知房屋存在重大质量问题却未告知买家,致合同无效,就应当还钱。
若中介无过错,如实履行中介义务,合同无效非因中介原因造成,中介通常无需返还报酬。中介主要职责是提供媒介服务,促成合同成立,只要完成该工作且无违规行为,就有权收取报酬。像中介已按规定为买卖双方提供房屋信息、安排看房等服务,合同因买卖双方自身原因无效,中介可不还钱。
总之,合同无效中介是否还钱关键在于中介有无过错及是否履行应尽义务,发生此类纠纷可协商解决,协商不成可通过法律途径维护权益。
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