【摘要】中天法律咨询网为您整理了《买房没有按时交房怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、买房没有按时交房怎么办
买房未按时交房，购房者可按以下方式处理：
第一，查看合同约定。购房合同通常会对交房时间及逾期交房的违约责任作出明确规定。若开发商逾期交房，购房者可依据合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金等。
第二，催告开发商。若开发商未按时交房，购房者可书面催告其在合理期限内交房。经催告后，开发商在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，并要求开发商退还已付购房款及利息，同时承担违约责任。
第三，协商解决。购房者可与开发商就逾期交房问题进行协商，尝试达成双方都能接受的解决方案，如延长交房时间、补偿损失等。
第四，法律途径。若协商无果，购房者可通过法律途径维护自身权益。可向人民法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务、承担违约责任或解除合同。
在处理过程中，购房者要注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、催告函、与开发商的沟通记录等，以便在需要时维护自身合法权益。
二、买房的定金到底能不能退
买房定金能否退还需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买房，如个人改变主意等，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金。比如购房者交定金后突然决定不买该房，开发商有权不退还定金。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，如开发商将房屋抵押、一房二卖等，收受定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。此时购房者可要求开发商双倍返还已支付的定金。
若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。例如政策突然调整，使购房者失去购房资格，这种情况下开发商应退还定金。
此外，若双方在认购书等协议中对定金退还另有约定，按约定处理。所以，买房定金能否退还需结合实际情况，依据法律规定和合同约定来确定。
三、买房时候的定金可以退吗
买房时定金能否退还，需视具体情况而定。
若因购房者自身原因不想买房，如个人改变主意等，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。例如购房者交定金后突然决定不买该房，开发商有权不退还定金。
若因开发商原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋转售他人、未取得预售许可证等，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。此时购房者不仅能拿回定金，还能获得额外赔偿。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整等不可抗力因素，导致合同无法订立，购房者可以要求退还定金。比如出台限购政策，购房者失去购房资格，这种情况下定金应退还。
所以，买房时定金是否能退，关键在于明确责任归属，依据不同情况依法处理。
以上是关于买房没有按时交房怎么办的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
