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一、房屋中介未履行合同怎么处罚
房屋中介未履行合同，其处罚方式需结合具体违约情形与合同约定。
若合同中明确约定了中介违约的责任承担方式，如支付违约金等，那么可按合同要求中介承担违约责任。比如合同约定中介未按时完成某项服务需支付一定金额违约金，就可依此要求赔偿。
若合同未约定，受损方可以要求中介继续履行合同义务。例如中介未按约定带客户看房，应安排时间继续履行该义务。同时，受损方也能要求中介采取补救措施。若中介提供的房源信息有误，应及时更正并提供准确信息。
若中介违约行为造成了损失，受损方有权要求赔偿。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
若中介严重违约，符合法定解除合同条件，受损方还可解除合同。若中介拒绝承担责任，受损方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷，维护自身合法权益。
二、买卖房子找中介签合同怎么签
买卖房子通过中介签合同，可按以下步骤进行：
第一，审查资质。要确认中介机构具备合法的经营资质，查看其营业执照和房地产中介服务资质证书等，确保交易在正规、合法的平台进行。
第二，明确合同主体。合同中应清晰列出买卖双方以及中介方的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
第三，确定房屋信息。详细写明房屋的具体地址、面积、户型、产权状况等，确保房屋信息准确无误。
第四，约定交易条款。明确房屋的价格、付款方式、付款时间节点、交房时间、过户时间等核心交易内容。对于定金、首付款、尾款等金额和支付方式要有明确规定。
第五，明确中介服务内容与费用。约定中介方提供的具体服务，如房源信息、协助办理贷款、过户手续等，并明确中介费用的金额、支付时间和方式。
第六，违约责任。合同中要明确各方的违约责任，当一方违约时，应承担何种赔偿责任，以保障各方的合法权益。
第七，签字确认。合同条款经各方确认无误后，买卖双方和中介方需在合同上签字或盖章，并注明日期。
签订合同前，建议仔细阅读每一条款，如有疑问及时咨询专业人士。
三、房子中介与业主签合同有效吗
房子中介与业主签合同一般是有效的。通常中介和业主会签订委托合同，只要合同满足以下条件，就具有法律效力。
其一，合同主体需具备相应民事行为能力。中介要具有合法的经营资质，业主需是房屋合法所有权人或有合法授权，能独立承担民事责任。
其二，意思表示要真实。双方是在自愿、平等基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。比如业主明确知晓委托中介卖房的各项条款，中介也如实告知业主相关服务内容。
其三，合同内容要合法合规，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同约定的服务事项、费用等条款应符合法律要求，像不得约定进行违法的交易操作。
不过，若存在合同主体不合格、意思表示不真实、内容违法等情况，合同可能会被认定无效或可撤销。例如业主无民事行为能力，或者中介欺诈业主签订合同，合同效力就会受到影响。
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