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一、回购房买卖合同如何签
签订回购房买卖合同需注意以下几点：
（一）明确房屋基本信息
包括房屋地址、面积、户型等。这些信息应准确无误，避免后期产生争议。
（二）回购条款
1. 回购价格。明确回购时的价格计算方式，是按照原价回购，还是考虑折旧等因素确定价格。
2. 回购期限。确定回购的具体时间范围，起止日期需清晰界定。
（三）付款方式与时间
1. 购房款的支付方式，是一次性付款、分期付款还是其他方式。
2. 回购时款项的支付时间节点也要明确规定。
（四）双方权利义务
1. 卖方应保证房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。
2. 买方应按约定支付购房款，遵守合同中的各项规定。
（五）违约责任
详细规定双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等，以保障合同的顺利履行。
（六）争议解决方式
可选择诉讼或者仲裁等方式解决可能出现的争议。
二、私下买房签订买卖合同吗
私下买房可以签订买卖合同。
在私下买卖房屋时，签订买卖合同是非常重要的步骤。这一合同明确了买卖双方的权利和义务。对于买方来说，合同应明确房屋的基本信息，如地址、面积等；价格、付款方式及付款时间等内容也需详细注明。对于卖方，要明确交房时间、房屋产权状况等相关事项。
然而，私下签订房屋买卖合同也存在一定风险。比如，可能会因对法律法规不熟悉，合同条款存在漏洞或不符合法律规定；若一方违约，可能在追究责任时面临困难。并且，没有经过合法的房产交易登记程序，可能会出现产权纠纷等问题。所以，即使是私下买房签订买卖合同，也建议咨询专业法律人士或者寻求房产中介等专业机构的帮助，以确保合同的合法性、有效性和可执行性。
三、买卖双方购房合同谁签订
购房合同由买卖双方签订。
在房屋买卖交易中，这是确定双方权利义务关系的重要法律文件。买方为了购买房屋，卖方为了出售房屋，双方通过协商一致达成购房相关的各项条款，包括房屋的基本信息（如地址、面积等）、价格、付款方式、交付时间、违约责任等众多内容。
签订购房合同的双方应当具有相应的民事行为能力。未成年人一般不能独立签订购房合同，需要其法定代理人代为办理。并且双方都要对合同条款进行仔细审查和确认，以确保合同内容反映自己的真实意愿并符合法律法规的要求，在签订之后都应当按照合同约定履行各自的义务。
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