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一、住房公积金个人和单位的缴纳比例怎么算
住房公积金的缴纳比例由单位在一定范围内自行确定。根据规定，单位和职工住房公积金缴存比例下限不低于5%，上限原则上不高于12%。
缴纳比例的计算方式是：用职工本人上一年度月平均工资分别乘以单位和个人的缴存比例，得出单位和个人每月应缴存的公积金数额。例如，职工上一年度月平均工资为5000元，单位确定的缴存比例是单位和个人均为8%，那么单位每月应缴存的公积金数额为5000×8% = 400元，个人每月应缴存的公积金数额同样为5000×8% = 400元，该职工每月的住房公积金账户总共会增加800元。
需注意，不同地区可能有不同政策，有些地区会根据当地经济情况和企业实际，对缴存比例有特殊规定或灵活调整。单位应在规定范围内，结合自身经济情况确定具体缴存比例，并向住房公积金管理中心申报备案。
二、住房公积金贷款担保人必须符合什么条件
住房公积金贷款担保人需符合以下条件：
1. 具有完全民事行为能力。这是为保证担保人能独立承担法律责任，在担保过程中能正确理解自身行为及后果。
2. 拥有稳定收入。稳定收入意味着担保人有足够经济能力在借款人无法偿还贷款时，履行担保责任代为偿还，以保障贷款机构利益。
3. 无不良信用记录。良好信用状况反映担保人信用意识和还款意愿，信用不佳可能增加贷款风险。
4. 正常缴存住房公积金。体现其与住房公积金体系的关联性和稳定性，同时具备一定经济实力和还款保障。
5. 未为他人提供超过规定数量的担保。避免因过多担保影响其担保能力和承担责任的可行性。
不同地区住房公积金管理中心可能有其他具体要求，如本地户口、一定年龄限制等。在成为住房公积金贷款担保人前，建议详细了解当地规定，明确自身权利义务，谨慎做出决定。
三、住房商业贷款转公积金贷款的条件有哪些
住房商业贷款转公积金贷款需满足以下条件：
1. 借款人具有完全民事行为能力，且持有合法有效的身份证件。
2. 借款人及所在单位正常足额缴存住房公积金达到规定时长，一般为连续缴存6个月或12个月以上。
3. 原商业贷款已还款一定时间，通常要求还款满1年且信用记录良好，无逾期还款记录。
4. 借款人需有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。
5. 所购房产已取得房屋所有权证，并且该房产没有其他抵押等权利限制情况。
6. 原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款。
7. 符合当地住房公积金管理中心规定的其他条件，如贷款额度不得超过当地住房公积金最高贷款额度限制等。
不同地区的住房公积金管理中心在具体条件上可能存在差异，在办理商转公业务前，建议你详细咨询当地公积金管理中心，以了解准确的办理条件和流程。
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