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一、住房公积金有20万可以贷款多少钱
住房公积金可贷款金额的计算较为复杂，并非仅由公积金账户余额决定，还涉及多种因素。
一般来说，部分地区会按照公积金账户余额的一定倍数来确定贷款额度，常见倍数在10 - 20倍。若按10倍计算，20万公积金余额可贷200万；按20倍算，则能贷400万。不过，各地规定的倍数不同，且有上限限制。
除账户余额外，贷款额度还与借款人还款能力相关。还款能力通过收入水平、负债情况等评估。通常要求借款人每月还款额不超过其月收入的一定比例，如50% - 60%。
同时，所购房屋价值也影响贷款额度。一般首套房贷款额度不超过房屋总价的一定比例，如70% - 80%；二套房比例会更低。
此外，当地公积金管理中心的政策也至关重要。一些城市会根据不同情况设定最高贷款额度，如个人最高可贷40万、60万等，夫妻双方共同申请额度会更高。
因此，仅知道公积金有20万，无法准确确定可贷款金额，需结合当地公积金政策、还款能力、房屋价值等综合判断。建议你向当地公积金管理中心咨询具体额度。
二、住房公积金怎么扣费怎么算出来的
住房公积金的扣费计算与缴存基数和缴存比例相关。
缴存基数通常是职工上一年度的月平均工资，新参加工作的职工以当月工资为缴存基数。缴存基数有上下限规定，上限一般不超过当地上一年度在岗职工月平均工资的3倍，下限不得低于当地最低工资标准。
缴存比例由单位在一定区间内自行确定，通常为5% - 12%。单位和职工的缴存比例一般相同，但也有部分地区允许单位根据自身情况调整。
具体扣费金额的计算公式为：每月住房公积金缴存额 = 缴存基数 × 缴存比例（单位） + 缴存基数 × 缴存比例（个人）。
例如，职工小李上一年度月平均工资为5000元，单位和个人的缴存比例均为8%，那么小李每月住房公积金缴存额为5000×8% + 5000×8% = 800元，其中单位和个人各承担400元。这800元会从小李的工资中扣除400元，单位再为其缴纳400元，一同存入小李的住房公积金账户。
三、只有房屋所有权证可以办不动产证吗
只有房屋所有权证通常可以办理不动产证。
不动产登记整合了房产证和土地证的功能。过去的房屋所有权证主要证明房屋归属，而不动产证涵盖房屋及土地等不动产信息。
办理不动产证时，若仅有房屋所有权证，需确认房屋土地性质。若是国有土地，多数情况下可直接申请换发不动产证。一般要前往当地不动产登记机构，提交房屋所有权证、身份证等必要材料，经机构审核，权属清晰、资料齐全的，就能顺利办理。
若房屋土地性质为集体土地，办理流程会相对复杂，可能还需额外提供集体土地相关证明等材料，以确保土地权益和房屋产权的合法性、一致性。
各地政策可能存在差异，具体办理要求和流程建议咨询当地不动产登记机构，以获取准确信息。
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