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一、住房公积金是怎么计算的
住房公积金的计算涉及缴存基数和缴存比例两个关键因素。
缴存基数通常是职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工，以其参加工作的第二个月工资收入作为缴存基数；新调入的职工，以调入单位发放的当月工资收入作为缴存基数。工资总额的构成，按国家统计局的有关规定执行，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资等。
缴存比例由单位根据自身情况在一定范围内自行确定，但不得低于5%，不得高于12%。单位和职工的缴存比例应当一致。
住房公积金月缴存额由职工住房公积金月缴存额和单位住房公积金月缴存额两部分组成。职工住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例；单位住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以单位住房公积金缴存比例。
例如，职工小李上一年度月平均工资为5000元，单位确定的缴存比例为8%，那么小李个人月缴存额为5000×8% = 400元，单位月缴存额同样为400元，小李每月的住房公积金缴存总额就是800元。
二、住房公积金贷款多久下来
住房公积金贷款审批发放时间不固定，受多种因素影响。
一般来说，从申请到放款，大概需要1 - 3个月。若申请流程顺利，各环节进展快，可能1个月左右就能完成。
公积金管理中心审批通常需15个工作日左右，会对申请人资格、贷款额度、期限等审核。银行方面，受理申请后会进行初审，核查申请人信用状况、还款能力等，这个过程大概要5 - 10个工作日。
抵押登记等手续办理时间不确定，若房产管理部门业务量少，办理速度快，可能1 - 2周完成；业务量大则可能需要更长时间。
另外，申请人数、政策调整等也会影响放款时间。申请人数多，审批时间会延长；政策变化，需重新收集材料或调整审批标准，也会使放款时间延后。
三、住房公积贷款利息是多少
住房公积金贷款利率并非固定不变，受多种因素影响，由中国人民银行进行调整与管理。
目前，首套个人住房公积金贷款，5年以下（含5年）利率为2.6%，5年以上利率为3.1%。二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
不过，各地在执行时可能存在一定差异，部分城市会依据自身房地产市场状况、资金供求情况等，在一定范围内微调。同时，贷款期限也会影响利率高低，一般期限越长，利率可能相对越高。
申请住房公积金贷款时，具体的利率以当地住房公积金管理中心规定为准。借款人可前往当地公积金管理中心咨询，或登录其官方网站查询最新利率信息，也可通过拨打客服热线了解详情。
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