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一、开发商可以自己建设吗
开发商在满足一定条件下可以自己建设。
从法律角度看，首先要具备相应的建设资质。不同类型和规模的建设项目，对建设资质有不同要求，如建筑工程施工总承包资质等，只有取得对应资质才能合法开展建设活动。
其次，需符合项目建设的各项法定程序。包括依法取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等一系列许可文件，确保建设项目在规划、用地等方面符合规定。
再者，要遵守工程建设相关质量、安全等方面的规范和标准。施工过程必须保障工程质量，符合国家强制性标准，同时要落实安全生产责任，确保施工安全。
若开发商不具备相应建设资质，或未履行法定建设程序，擅自进行建设，将面临法律责任，可能会被责令停止建设、罚款，甚至已建成的工程可能被认定为违法建筑而面临拆除等处理。总之，开发商自己建设要在法律框架内进行。
二、开发商不按规划建设如何解决
若开发商不按规划建设，可通过以下途径解决：
首先，收集证据。业主可收集如规划文件、购房合同中涉及规划相关条款、楼盘实际建设与规划不符的照片、视频等证据，明确开发商违反规划建设的具体情况。
其次，与开发商沟通协商。业主可推选代表与开发商进行面对面交流，指出其不按规划建设的问题，要求给出解决方案并限期整改，协商过程做好记录。
再者，向相关部门投诉。可向当地规划部门、住建部门反映情况，提交收集的证据，这些部门有权对开发商的违规行为进行调查核实，责令其整改，情节严重的可予以处罚。
最后，通过法律途径维权。若协商和投诉未能有效解决，业主可考虑提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、恢复原状等；若开发商的行为涉嫌违法犯罪，还可向公安机关报案，依法追究其刑事责任。
三、擅自在楼顶建设违反了什么规定
擅自在楼顶建设，可能违反多方面规定：
一是违反《城乡规划法》。未经规划部门许可进行楼顶建设，属于违法建设行为。城乡规划对建筑物的建设位置、规模、用途等都有明确规定，楼顶擅自搭建改变了原有建筑规划布局，破坏城市规划的整体性与严肃性。
二是违反《物业管理条例》。小区楼顶属于业主共有部分，业主不得擅自占用、改变其用途。擅自建设侵犯了其他业主对共有部分的合法权益，物业管理公司有权制止并要求恢复原状。
三是违反建筑安全相关规定。楼顶建设可能影响建筑物结构安全，改变建筑承重结构、防水排水系统等，引发安全隐患。比如增加楼顶负荷，可能导致屋面变形、漏水，甚至引发建筑坍塌事故。
擅自在楼顶建设不仅面临被责令拆除、罚款等行政处罚，还可能需承担对其他业主的民事赔偿责任。
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