【摘要】中天法律咨询网为您整理了《到期开发商不交房怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、到期开发商不交房怎么办

开发商到期不交房，购房者可按以下方式处理：

1.查看合同约定：购房合同中一般会约定开发商逾期交房的违约责任。若开发商逾期交房，购房者可依据合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金。

2.书面催告：购房者可向开发商发出书面催告，要求其在合理期限内交房。合理期限通常为三个月。

3.解除合同：若开发商在催告后三个月的合理期限内仍未交房，且合同中约定了购房者有解除合同的权利，购房者可书面通知开发商解除购房合同，并要求其返还已付购房款及利息，同时承担违约责任。若合同未约定解除权，经购房者催告后，开发商在三个月合理期限内仍未履行，购房者也可请求解除合同，但法律另有规定的除外。

4.协商解决：购房者可与开发商进行协商，要求其尽快交房，并给出具体的交房时间和解决方案。若协商成功，双方可签订补充协议，明确交房时间和违约责任。

5.提起诉讼：若协商不成，购房者可向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务，并承担违约责任。在诉讼过程中，购房者需提供相关证据，如购房合同、付款凭证、催告函等。

二、住房押金合同未到期能退吗

住房押金合同未到期能否退还，需视具体情况判断。

若合同中有明确约定，比如约定提前解约押金不予退还，那么通常应按照合同约定执行，房东有权拒绝退还押金。

若合同未明确约定，需考量提前解约的原因。若是租客单方面违约提前解约，房东可能扣除部分或全部押金作为补偿。因为房东可能面临重新寻找租客的时间成本和空置损失。例如租客突然提出不再续租，房东短期内难以找到新租客，导致房屋空置一段时间。

但要是因房东的原因致使租客无法继续居住，如房屋存在重大质量问题影响正常生活，租客提前解约，租客有权要求房东退还押金。并且，在某些情形下，租客还可要求房东承担违约责任。

此外，如果双方能够协商一致，即使合同未到期，房东也可能同意退还全部或部分押金。

三、自建房70年产权到期怎么办

自建房一般是宅基地上的房屋，宅基地所有权归集体，村民有使用权，不存在70年产权问题。若说的是有70年产权的自建房，通常是指国有土地上的住宅。

根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。自动续期确保了产权人在房屋产权到期后能继续使用土地，保障了房屋所有者的权益。

目前虽有自动续期规定，但续期费用等细则未完全明确。后续随着相关法律和政策进一步完善，会有具体操作办法。在续期费用方面，国家可能综合考虑土地使用情况、房屋价值、当地经济发展水平等多因素确定是否减免及缴纳标准。产权人无需过于担忧，待相关规定明确后按要求办理即可。

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