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一、建在耕地的住房拆除有补偿吗

建在耕地上的住房拆除是否有补偿,需分情况来看。

若耕地建房是经过合法审批的,符合土地利用总体规划和相关建房政策,取得了建房所需的各类审批手续,那么拆除时通常会按照正常的拆迁补偿标准给予补偿,补偿内容可能涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。

若耕地建房属于违法建筑,即未经合法审批,擅自改变耕地用途进行住房建设,违反了《土地管理法》等相关法律法规,根据规定,对于违法建筑,行政机关有权责令限期拆除,这种情况下拆除一般没有补偿。因为违法建筑不受法律保护,为了维护土地管理秩序和公共利益,对违法建设行为进行纠正和处理时,不给予补偿是合理合法的。

所以,建在耕地上的住房拆除有无补偿,关键在于建房是否合法合规。

二、耕地上违建房屋一定要拆除吗

耕地上违建房屋并非一定拆除,需结合具体情况判断。

依据《土地管理法》,禁止在耕地上违法建房。若建房严重违反土地利用总体规划,改变耕地性质和用途,破坏耕地种植条件,通常会被责令限期拆除。比如在基本农田上建设永久性住宅,这类行为对耕地保护造成重大影响,拆除是恢复耕地原状的必要措施。

但如果建房行为情节较轻,符合一定条件,不一定拆除。例如,建房者符合宅基地申请条件,只是未按程序审批,且所占耕地并非基本农田,经相关部门批准,可补办用地手续,使建房合法化。另外,一些历史遗留的违建房屋,在考虑当时政策背景、实际居住情况等因素后,也可能通过采取改正措施、缴纳罚款等方式进行处理,而非直接拆除。

总之,耕地上违建房屋是否拆除,要综合考量违法程度、是否符合规划、能否采取补救措施等多方面因素。

三、房子拆了过渡费要不到怎么办

若房子拆了过渡费要不到,可按以下方法处理:

第一,与拆迁方沟通协商。主动联系拆迁方,了解过渡费未发放的原因。有可能是工作流程问题或信息误差,通过协商沟通,明确发放时间与方式。

第二,收集证据。准备好拆迁补偿协议,其中应明确过渡费的金额、支付方式和时间等内容;同时留存与过渡费相关的文件、通知以及与拆迁方沟通的记录,如聊天记录、通话录音等,这些证据在后续维权中至关重要。

第三,向相关部门投诉。若协商无果,可向当地房屋拆迁管理部门、政府信访部门等反映情况,要求其介入调查处理。

第四,申请行政复议。对拆迁方的行为不满,可在规定时间内向上一级行政机关申请行政复议,要求重新处理过渡费问题。

第五,提起诉讼。若行政复议未能解决问题,可向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。由法院依据事实和法律进行判决,强制拆迁方支付过渡费。

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