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一、开发商强制性拆房子怎么办

开发商强制拆房，被拆迁人可通过以下途径维权：

第一，及时报警。强制拆迁可能涉嫌违法犯罪，报警可制止违法行为，警方出警记录和调查结果是重要维权证据。

第二，收集证据。通过拍照、录像等方式，记录强拆过程，包括拆迁人员、车辆、开发商标识等；保存好房屋产权证明、相关协议、票据等文件，证明房屋合法性及自身权益。

第三，申请行政复议。若开发商的强制拆迁行为得到政府部门许可或配合，被拆迁人可在规定时间内，向作出许可的上级行政机关提出行政复议申请，要求撤销相关行政行为，并给予赔偿。

第四，提起诉讼。可向法院提起民事诉讼，要求开发商承担侵权责任，赔偿经济损失；若认为政府部门在拆迁过程中有违法行为，可提起行政诉讼，要求确认行政行为违法并给予赔偿。

在维权过程中，要保持冷静，依法行事，避免采取过激行为导致自身权益受损。

二、房地一体登记后还拆违建吗

房地一体登记是对农村宅基地、集体建设用地及地上房屋等进行统一确权登记，与拆除违建并无直接关联。即便完成房地一体登记，对于违建建筑依旧会依法拆除。

违建指的是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑。此类建筑违反了城乡规划法等相关法律法规，严重影响城乡规划实施、公共安全和公共利益。

无论是否进行房地一体登记，相关部门都会对违建情况进行调查和认定。一旦确定为违建，就会根据法定程序责令限期改正、自行拆除。若当事人在规定期限内未自行拆除，行政机关可以依法实施强制拆除。

所以，房地一体登记主要是为了明确产权归属、保障权利人合法权益，不会因为完成登记就使原本的违建合法化。只要是违建，就会按照法律规定进行相应处理，以维护正常的建设秩序和公共利益。

三、老房子拆了地基怎么补偿呢

老房子拆了地基补偿情况如下：

-补偿依据：地基补偿通常与土地性质相关。集体土地上的老房子，其地基补偿涉及集体土地征收补偿；国有土地上的房子，一般是在房屋拆迁时一并考虑土地价值。

-补偿方式：

-货币补偿：根据当地规定的地价评估标准，对地基的价值进行评估后给予现金补偿。比如参考同区域类似土地的市场交易价格，结合地基面积、位置等因素确定补偿金额。

-产权置换：提供新的宅基地或安置房。若采用提供新宅基地，会确保新地基条件与原地基相当；采用安置房，会按照一定的置换比例给予相应面积的房屋。

-影响补偿的因素：包括地基的地理位置、面积大小、用途等。位于城市中心或繁华地段的地基，补偿通常会高于偏远地区；面积大的地基补偿也会更多；商业用途的地基比住宅用途补偿可能更高。

-获取补偿流程：首先要关注当地政府发布的拆迁公告，了解补偿政策和标准。然后配合相关部门对地基进行测量、评估等工作。最后签订补偿协议，按协议获取相应补偿。

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