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一、住房土地证丢失怎么办
住房土地证丢失后可按以下步骤补办：
首先，进行登报声明。在当地公开发行的报刊上刊登土地证遗失声明，表明原土地证作废，以此避免他人冒用带来风险。
其次，准备申请材料。通常需提供登载遗失声明的报纸原件、本人身份证明（如身份证）、房屋所有权证等，具体要求可咨询当地土地管理部门。
然后，提出补办申请。携带准备好的材料前往当地国土资源局或相关土地管理部门，填写土地证书遗失补办申请表，提交材料申请补办。
之后，部门审核。土地管理部门会对提交的申请及材料进行审核，核实相关信息的真实性与准确性。
最后，领取新证。审核通过后，按规定缴纳相关费用，即可领取新的住房土地证。
整个补办过程中，要严格按当地土地管理部门要求操作，确保材料齐全、手续完备，以便顺利补办土地证。
二、占用农村房子如何赔偿
占用农村房子的赔偿通常涉及多方面因素，主要赔偿方式和内容如下：
货币补偿
按照类似房地产的市场价格，结合房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定。对被征房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
产权调换
征收方提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
搬迁、临时安置补偿
因征收房屋造成搬迁的，征收方应向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，征收方需向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
停产停业损失补偿
如果该农村房屋用于生产经营，还应补偿因征收房屋造成的停产停业损失。具体补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
在实际操作中，各地的补偿标准和方式会有所不同，应以当地政府制定的相关政策为准。若对补偿不满意，被征收人可通过合法途径维护自身权益，如申请行政复议或提起行政诉讼。
三、长辈的房子如何给子女
长辈的房子给子女通常有三种方式：赠与、买卖和继承。
赠与是长辈将房屋无偿给予子女。需签订赠与合同，然后办理公证，之后到房管局办理过户手续。办理时要缴纳契税等费用。不过，若子女后续出售该房，可能面临较高的个人所得税。
买卖则是按照正常的房屋交易流程，长辈作为卖方，子女作为买方。双方签订房屋买卖合同，接着到房管局办理网签、过户等手续，期间需缴纳契税、增值税、个人所得税等。但如果房屋符合一定条件，部分税费可减免。
继承是在长辈去世后，子女按照法定程序获得房屋。若有遗嘱，按遗嘱继承；没有遗嘱则按法定继承。法定继承人继承房屋无需缴纳契税，但可能涉及公证费等费用。继承房屋手续相对复杂，需提供死亡证明、亲属关系证明等材料。
三种方式各有优劣，需综合考虑房屋情况、子女后续安排、税费成本等因素，选择最适合的方式。
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