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一、多人购买多套住房合法吗
多人购买多套住房是否合法，需视具体情况判断。
在法律层面，若遵循正常的交易流程，使用合法资金，没有违反法律法规的禁止性规定，多人购买多套住房是合法的。这属于民事主体自主的市场交易行为，受法律保护。
然而，现实中各地为了调控房地产市场，会出台限购政策。如果多人联合起来规避限购政策购买多套住房，这种行为就不合法。比如通过提供虚假材料、利用不正当手段骗取购房资格等方式来购买多套住房，可能面临合同无效、购房行为被撤销等法律后果。此外，若涉及洗钱、非法集资等违法犯罪资金用于购房，即便多人购买多套住房表面形式合规，也会因资金来源不合法而导致整个购房行为违法，相关责任人还需承担刑事法律责任。
总之，合法的多人多套住房购买需建立在遵守法律法规和地方政策的基础上。
二、多重抵押的房子可以买吗
多重抵押的房子可以买，但存在一定法律风险，购买时需谨慎。
购买多重抵押房的风险主要在于，若抵押人无法偿还债务，抵押权人有权依法对房屋进行处置，购房者可能面临房屋被拍卖的风险，从而失去房屋所有权。此外，由于房屋存在多重抵押，其产权状况相对复杂，可能存在纠纷隐患。
不过，若购房者有意购买，可采取相应措施降低风险。首先，要求卖方提供详细的抵押信息，包括抵押金额、抵押期限、抵押权人等，并前往不动产登记机构核实这些信息的真实性。其次，与卖方、抵押权人协商，要求卖方提前清偿部分或全部债务，解除相应抵押，以确保房屋产权清晰。再者，在购房合同中明确约定卖方的违约责任，若因抵押问题导致购房者权益受损，卖方需承担赔偿责任。
总之，多重抵押的房子并非绝对不能买，但购房者务必充分了解房屋的抵押情况，采取有效措施保障自身权益。
三、多少年房龄不能买卖合同
法律并未明确规定房龄达到多少年的房屋不能进行买卖合同交易。一般而言，只要房屋具备合法产权，不存在权利瑕疵、被司法查封等禁止交易的情形，无论房龄多长都能签订买卖合同。
不过，房龄较长的房屋在交易过程中可能会面临一些问题。从银行贷款角度，银行出于风险考量，对房龄较长的房屋贷款审批可能更为严格，贷款成数也可能较低，甚至可能拒绝贷款。从房屋质量方面，房龄长可能存在诸如墙体老化、管道陈旧等问题，影响居住体验与房屋价值。此外，土地使用年限也会因房龄增长而减少，可能影响购房者对房屋后续使用的预期。
虽然房龄不影响合同签订的合法性，但因上述因素，买卖双方在交易房龄较长的房屋时，需更加谨慎。购房者应充分了解房屋状况及相关风险，在合同中明确权利义务，保障自身合法权益。
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