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一、抵押还款算是贷款担保吗

抵押还款属于贷款担保的一种常见方式。贷款担保的目的是保障债权人（通常是贷款机构）的债权得以实现，当债务人（借款人）不履行债务时，债权人可以通过担保措施获得受偿。

在抵押还款这种形式中，债务人或第三人会将自己的特定财产作为抵押物，抵押给债权人。若债务人到期无法按时偿还贷款，债权人有权依照法律规定，以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。

抵押还款具备贷款担保的基本特征。一方面，它为债权人的债权提供了额外保障，降低了贷款风险；另一方面，通过抵押物的存在，增加了债务人履行债务的动力。常见的抵押物包括房屋、车辆等。

所以，抵押还款是贷款担保的一种重要且普遍的形式，在金融借贷领域被广泛应用。

二、抵押资产可以担保贷款吗

抵押资产可以用于担保贷款。依据我国相关法律规定，抵押是一种常见的担保方式，当债务人或第三人将自己的财产作为抵押物时，若债务人不履行到期债务，债权人有权就该抵押财产优先受偿。

可以用于抵押的资产种类多样。不动产方面，如房屋、建筑物及其土地附着物等；动产方面，生产设备、原材料、半成品、产品，交通运输工具等都能作为抵押物。不过，并非所有资产都可抵押，像土地所有权，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权（法律规定可以抵押的除外），学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施等不能用于抵押。

以抵押资产担保贷款时，需注意应订立书面抵押合同，且有些抵押物需办理抵押登记，抵押权自登记时设立，以此保障债权人和抵押人的合法权益。

三、抵押贷款需要多久办下来

抵押贷款办理时间受多种因素影响，通常在 15 个工作日到 2 个月左右。

首先是银行审批流程，不同银行效率有差异。银行需对借款人资质、抵押物等全面审查评估，这一般需 1 - 2 周。若借款人信用良好、资料齐全，审批会较快；反之则可能延长。

其次是抵押物评估环节。专业评估机构对抵押物价值评估需一定时间，普通住宅评估可能 3 - 5 个工作日，复杂商业地产评估时间会更久。

再者是抵押登记手续办理。办理抵押登记需前往相关部门，其工作效率和业务量会影响办理时间，通常需 5 - 10 个工作日。

此外，若在贷款旺季，银行业务量大，审批和放款时间可能延长；若遇到政策调整，贷款审批要求和流程变化，也会影响办理进度。

总体而言，抵押贷款办理时间存在不确定性，具体可咨询贷款银行了解大致进度。

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