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一、宅基地证与不动产证的区别
宅基地证与不动产证主要有以下区别：
1. 涵盖范围不同：宅基地证仅针对农村宅基地及其上建筑物，而不动产证涵盖的范围更广，包括城镇和农村的土地、房屋等各类不动产。
2. 权利性质不同：宅基地证体现的是农村集体土地使用权和宅基地上房屋的所有权，且宅基地使用权具有特定的身份限制；不动产证体现的是不动产物权的统一登记，涵盖了所有权、用益物权等多种权利。
3. 法律效力不同：不动产证的法律效力更高，在产权确认、交易流转等方面具有更广泛的认可度和保障力；宅基地证在一定程度上受地域和农村政策的影响，其法律效力相对有限。
4. 登记内容差异：不动产证登记的信息更详细，包括不动产的位置、面积、用途等；宅基地证主要登记宅基地的基本信息和权利人情况。
二、宅基地证户名怎么变更
宅基地证户名的变更通常需要遵循一定的程序和规定。
1. 准备相关材料：一般需要原宅基地证、双方的身份证明、家庭关系证明（如户口簿等）以及申请变更的书面报告等。
2. 提出申请：向当地的土地管理部门或相关机构提出宅基地证户名变更的申请，并提交准备好的材料。
3. 审核与调查：相关部门会对申请进行审核，同时可能会对变更的合理性等进行调查，如是否存在家庭纠纷等情况。
4. 公示：在一定范围内对变更申请进行公示，征求意见，公示期一般为一定天数，以确保变更的公正性。
5. 审批与发证：经过审核、调查和公示无异议后，土地管理部门会进行审批，审批通过后将颁发新的宅基地证，完成户名的变更。
不同地区的具体要求和流程可能会有所差异，需要根据当地的规定来办理。
三、宅基地证跟房产证的区别是什么
宅基地证和房产证主要有以下区别：
1. 发证对象不同：宅基地证是农村村民合法拥有宅基地使用权的凭证，仅在农村集体范围内适用；房产证是城市居民或其他合法权利人拥有房屋所有权的证明，适用于城市及城镇等区域。
2. 权利性质不同：宅基地证所代表的是宅基地的使用权，是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权；房产证代表的是房屋的所有权，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
3. 登记内容差异：宅基地证主要登记宅基地的位置、面积、四至等信息以及农村村民的姓名等；房产证则详细登记房屋的建筑面积、结构、用途等房屋本身的相关信息，以及权利人的相关情况。
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