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一、房子抵押贷款出售怎么过户
房子在办理抵押贷款后若要出售并过户，需按以下流程操作：
首先，提前清偿贷款。借款人应向贷款银行申请提前还款，将抵押贷款结清，办理解除抵押手续，取得房屋完整产权。
其次，签订房屋买卖合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致，签订正式买卖合同。
然后，准备过户资料。通常包括买卖双方身份证明、房屋产权证书、房屋买卖合同等。
接着，前往不动产登记机构申请过户。提交资料后，登记机构会对申请进行审核，若资料齐全、符合规定，会受理过户申请。
之后，缴纳相关税费。根据房屋情况及当地政策，缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。
最后，完成产权变更登记。经审核无误，登记机构会办理房屋产权过户手续，新的产权人领取新的房产证，完成整个过户流程。需注意，在整个过程中，要严格遵循法律法规及相关政策要求，确保交易合法合规。
二、给别人担保贷款有什么风险
给别人担保贷款存在诸多风险。若借款人无法按时足额偿还贷款，担保人需承担还款责任。这可能导致担保人自身资金紧张，影响财务状况。
若借款人恶意拖欠，信用受损的可能是担保人，进而影响担保人今后的信贷申请等金融活动。
在承担还款责任后，担保人对借款人享有追偿权，但实际执行中可能面临困难，比如借款人无力偿还或故意逃避，担保人的权益难以实现。
另外，担保金额较大时，可能会给担保人带来较大的经济压力。如果借款人的经营状况恶化，还款能力下降，担保人的风险会相应增加。
而且，银行等金融机构在审查贷款时，会考虑担保人的资产负债等情况，若为他人担保过多，可能影响自身的信贷额度等。所以，为他人担保贷款需谨慎考量自身经济实力、风险承受能力以及对借款人的信任程度等，充分评估潜在风险后再做决定。
三、没有存款可以去银行贷款吗
没有存款也可以去银行贷款。银行发放贷款主要考量的因素并非存款情况。
首先，银行会评估借款人的还款能力。这包括借款人的稳定收入来源，如工资收入、经营所得等，通过查看收入流水等方式来判断其是否有足够资金按时偿还贷款本息。
其次，信用状况至关重要。良好的信用记录能增加贷款获批几率，信用报告中无不良信用信息，如逾期、欠款等，会让银行认为借款人信用风险较低。
再者，贷款用途也会被审核。合理合规的贷款用途，如用于购买房产、经营企业等符合银行规定的用途，有助于贷款申请。
此外，抵押物或担保情况也有影响。若能提供房产、车辆等价值充足的抵押物，或有资质良好的担保人，可增加贷款成功的可能性。
总之，即使没有存款，只要在还款能力、信用状况、贷款用途及担保等方面满足银行要求，就有机会获得银行贷款。
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