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一、买房签了认购协议定金怎么要回
买房签了认购协议后要回定金，可参考以下方法：
1. 与开发商协商：尝试和开发商友好沟通，说明自身合理难处，比如家庭突发重大变故导致资金紧张，无法继续购房，争取开发商理解并退还定金。
2. 开发商存在违约：若开发商存在违规行为，如未取得预售许可证就销售房屋，认购协议可能无效，购房者可要求全额返还定金。
3. 不可归责于双方的原因：因不可抗力、政策变化等不可归责于双方当事人的事由，致使商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，出台限购政策使购房者失去购房资格。
4. 收集证据：保留好认购协议、付款凭证、与开发商沟通的记录等相关证据，以备不时之需。
若与开发商协商不成，可寻求消费者协会等相关部门的帮助，也可考虑通过法律途径，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
二、买房签了合同还能贷款改全款吗
买房签了合同后可以尝试将贷款改全款，但要视具体情况而定。
若合同里未对付款方式变更作出禁止性约定，经买卖双方协商一致，就能变更付款方式，将贷款改为全款。双方可签订补充协议，明确变更付款方式的相关事宜，包括新的付款时间、违约责任等内容，以保障双方权益。
然而，若合同中明确禁止变更付款方式，或者约定了变更需承担高额违约金，那么变更付款方式就会面临阻碍。卖方可能基于合同约定拒绝变更，即便同意，买方也可能需承担一定经济损失。
此外，若已和银行签订贷款合同且银行审批通过，甚至部分贷款手续已完成，还需考虑银行方面的规定。提前终止贷款可能会产生手续费或违约金，需提前与银行沟通，了解具体规定和流程。
因此，买房签合同后想把贷款改全款，要先查看合同条款，与卖方和银行充分沟通，权衡利弊后再做决定。
三、买的房子网签合同已签好能退吗
网签合同已签好的房子能否退，需分情况判断。
若因开发商原因，比如未取得预售许可证、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者有权要求退房。依据相关法律，开发商存在上述违规行为时，购房者可解除合同并要求返还房款及赔偿损失。
若是购房者自身原因想退房，如个人资金状况变化、购房意愿改变等，这属于违约行为。通常，合同中会约定违约条款，购房者可能需承担支付违约金、赔偿开发商损失等违约责任。
还有一种情况是不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者失去购房资格或无法办理贷款等，双方可协商解除合同，开发商应退还购房者已支付的款项。
因此，网签合同签好后房子能否退，要根据具体情况和合同约定来确定。遇到问题，建议先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
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