【摘要】中天法律咨询网为您整理了《买房时候交了定金还能退吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、买房时候交了定金还能退吗

买房交了定金能否退还，需依据具体情形判断。

若因购房者自身原因不想买房，如改变购房计划等，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，这种情况下定金通常不能退还。

若因开发商原因导致无法签订购房合同，比如开发商未取得预售许可证、擅自变更房屋设计等，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，购房者可要求开发商退还定金并承担赔偿责任。

此外，若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等因素致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。例如，出台新的限购政策，导致购房者失去购房资格，此时购房者可要求退还定金。

购房者在遇到定金退还问题时，应先查看购房合同相关约定，保留好相关证据，如定金收据、沟通记录等，必要时可通过协商、调解或法律途径解决。

二、买房还没交首付可以退房吗

买房还没交首付是否可以退房，需分情况判断。

若因开发商原因，如未取得预售许可证、房屋存在质量问题等，购房者有权退房。根据法律规定，开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同无效，购房者可要求退房并返还已付款项。房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格，购房者也可解除合同并要求赔偿损失。

若因购房者自身原因想退房，如个人资金问题、家庭变故等，需查看购房合同中关于退房的具体约定。若合同约定了购房者在未交首付情况下可退房的条款，按合同执行；若合同未约定，购房者擅自退房可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。

若因不可抗力或不可归责于双方的事由导致不能履行合同，如自然灾害、政策调整等，购房者可要求解除合同，开发商应返还购房者已支付的款项。

三、买房付了全款怎样可以退房

买房付了全款后想要退房，可按以下情况处理：

一是与开发商协商。若因个人原因不想购房，可尝试和开发商沟通，说明退房缘由，提出合理诉求。若开发商同意，双方签订退房协议，明确退款方式、时间等细节。不过这种情况下，购房者可能需承担一定违约责任，比如支付违约金。

二是依据合同约定。仔细查看购房合同条款，看是否存在可退房的情形，如开发商逾期交房达到一定期限、房屋质量问题严重影响正常居住使用等。若符合合同约定的退房条件，购房者可按合同约定程序书面通知开发商退房，并要求退款。

三是寻求法律途径。若开发商存在严重违约行为，如未取得预售许可证、擅自变更规划设计等，即便合同未明确约定，购房者也可依据相关法律法规要求退房。可先向房地产管理部门投诉，若无法解决，可收集证据向法院提起诉讼，通过法律手段维护自身权益。

以上是关于买房时候交了定金还能退吗相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。