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一、购房定金24小时内可以退吗
购房定金24小时内能否退还，需依据具体情况判断。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，如开发商存在欺诈、隐瞒重要信息等违法行为，购房者可要求退还定金。根据法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
若因购房者自身原因不想购房，如个人反悔，一般情况下定金不予退还。因为定金具有担保性质，交付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。此时双方都无过错，定金应当返还。
购房者遇到此类问题，应先查看购房协议中关于定金的具体约定，与开发商协商解决。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
二、购房合同签了以后可以毁约吗
购房合同签订后，一般不可以随意毁约。依法成立的购房合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，双方需依约全面履行各自义务。
若一方毁约，需承担违约责任。违约责任承担方式有多种，常见的是支付违约金。违约金数额按合同约定执行，若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。此外，违约方可能还需赔偿守约方损失，包括直接损失和间接损失。
不过，存在一些特殊情形可解除合同且无需承担违约责任。比如，因不可抗力致使不能实现合同目的；对方当事人存在严重违约行为，如卖方隐瞒房屋重大质量问题等，导致合同目的无法达成，此时守约方有权解除合同。
总之，签了购房合同后毁约需谨慎考量法律后果。若有毁约打算，建议先与对方协商，争取达成一致解除合同；若协商不成，可咨询专业律师，评估自身法律责任和可行的解决办法。
三、购房合同下来了不签算违约吗
购房合同下来了不签是否算违约，需根据具体情况判断。
若认购协议、意向书等初步协议中明确约定购房者应在规定时间内签订正式购房合同，而购房者无正当理由拒绝签订，那么此行为构成违约。开发商有权依据协议追究购房者违约责任，如没收定金等。
若初步协议未对签订正式购房合同作出明确约定，或者因不可归责于双方的事由，如政策变动、不可抗力等原因导致无法签订购房合同，购房者不签合同不算违约。此时，双方可协商解除初步协议，开发商应退还购房者已支付的款项。
若因开发商原因，如提供的合同条款存在重大变更、不合理要求等，导致购房者拒绝签订，责任在开发商，购房者不构成违约，还可要求开发商承担相应责任。
总之，判断购房者不签购房合同是否违约，关键在于看双方之前的约定以及不签合同的原因。
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