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一、购房认购书丢了能退定金吗

购房认购书丢失，不必然导致不能退定金，需结合具体情况判断。

认购书是证明认购关系及定金约定的重要凭证，但不是唯一依据。若认购书丢失，仍有其他证据能证明认购关系和定金交付事实，如转账记录、聊天记录、开发商开具的定金收据等，法律上认购关系依然成立。

能否退还定金，关键在于违约情形。若因购房者自身原因不想购房，构成违约，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。若因开发商原因，如未按约定条件出售房屋、房屋存在重大质量问题等，导致合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金。此外，若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。

建议购房者先与开发商协商，说明认购书丢失情况并争取退还定金。协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护权益。

二、购房付的定金不买可以退吗

购房付的定金能否退还，需依据具体情形判断。

若因购房者自身原因不想买房，定金通常不予退还。根据法律规定，定金是一种担保方式，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。购房者签订认购书并交付定金后又决定不买，就属于这种情况。

若因开发商原因导致无法购房，定金应双倍返还。比如开发商将房屋转售他人，或者未按约定时间交房等，购房者可要求开发商双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由，致使商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策调整、不可抗力等因素，导致购房者无法办理贷款或不具备购房资格等。

所以，购房付的定金能否退还，要根据导致不买房的原因来确定，关键在于明确责任归属。

三、购房人去世了定金可以退吗

购房人去世后定金能否退还，需分情况判断。

若购房人是因不可抗力或意外事件去世，且双方在合同中无相反约定，根据公平原则，定金应当退还。因为这属于不可归责于双方当事人的事由，不能让购房人的继承人承担不利后果。

若购房人去世并非不可抗力等不可归责因素，而是基于购房人自身原因，通常定金不予退还。根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。但如果继承人能证明购房人去世导致合同目的无法实现，且非购房人故意违约，可尝试与开发商协商退还定金。

若开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋质量存在严重问题等，即便购房人去世，其继承人也有权要求开发商双倍返还定金。

总之，购房人去世后定金是否退还需结合具体情况和相关证据判断。继承人可先与开发商友好协商，协商不成可通过法律途径维护权益。

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