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一、征信有问题购房定金能退吗

征信有问题购房定金能否退还，需分情况判断。

若因购房者自身征信问题导致无法获得贷款，从而不能履行购房合同，按照法律规定和合同约定，这属于购房者违约。一般情况下，开发商有权不退还定金。因为定金具有担保合同履行的性质，购房者违约时，定金罚则生效，开发商可没收定金。

不过，若在购房合同签订前，开发商没有尽到合理的审查和告知义务，比如没有提醒购房者对自身征信情况进行核查，或者在明知购房者可能存在征信问题仍接受定金，那么购房者可以与开发商协商，要求退还定金。此外，如果双方在合同中有关于征信问题导致无法贷款时定金处理的特别约定，应按照约定执行。若约定可退还定金，购房者有权要求开发商退还。

若协商不成，购房者可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益，但最终能否退还定金，需由法院根据具体情况进行判决。

二、怎么样才能把购房定金退掉

要退购房定金，可参考以下方法：

1.与开发商协商：尝试和开发商沟通，说明自身退定金的合理原因，如家庭突发重大变故导致资金紧张无法购房等，争取开发商理解，协商退还定金。

2.开发商存在违约：若开发商有违约行为，如未按约定时间交房、擅自变更房屋规划等，购房者有权要求退还定金，甚至可要求双倍返还。

3.不可归责于双方的原因：因不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等导致购房者无法购房，购房者可要求退还定金。此外，若因不可归责于双方的原因导致买卖合同未能订立，如双方就合同条款无法协商一致，购房者也可要求退还定金。

4.收集证据：在整个过程中，购房者要注意收集相关证据，如购房合同、认购书、付款凭证、与开发商的沟通记录等，以便在需要时维护自己的权益。

若与开发商协商不成，购房者可通过向消费者协会投诉、申请仲裁或向法院起诉等方式解决。

三、怎么才能把购房的定金退回

想要退回购房定金，可从以下方面着手：

第一，若开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、所交付房屋与合同约定不符等，购房者可依据合同约定和法律规定，要求开发商双倍返还定金。因为根据法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第二，若因不可归责于双方的原因导致合同无法订立，比如政策变化、不可抗力等，购房者可以要求开发商退还定金。在此种情况下，双方都无过错，定金应当返还。

第三，查看认购协议中是否有关于定金退还的特殊约定。如果有相关条款，可按照约定的条件和程序要求退还定金。

第四，与开发商进行协商。友好沟通，说明自身的实际困难和情况，争取开发商的理解，协商一致后退回定金。

在采取行动前，购房者应仔细研究购房合同和相关文件，收集好相关证据，以保障自身合法权益。若与开发商协商不成，可考虑通过法律途径解决。

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