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一、购房支付的定金可以退吗
购房支付的定金能否退还，需根据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想购房，如个人反悔等，按照定金罚则，开发商有权不予退还定金。因为定金是为保障合同履行而交付的，购房者违约，开发商可没收定金以弥补损失。
若因开发商原因导致无法购房，比如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划等，购房者有权要求退还定金，甚至可要求双倍返还。开发商违约致使合同无法履行，应承担相应责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。此时双方均无过错，定金应退还。
购房者在支付定金前，务必仔细阅读认购协议等相关文件，明确定金退还条件和违约责任。若发生纠纷，可与开发商协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
二、购房定金什么条件可以退
购房定金在以下条件下可以退：
1.开发商原因：若开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交付房屋、房屋质量不符合标准等，购房者有权要求退还定金，并可根据合同约定要求开发商承担违约责任。
2.不可归责于双方的原因：因不可抗力、政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致购房合同无法签订或履行，购房者可要求退还定金。例如，出台限购政策，使购房者失去购房资格。
3.开发商存在欺诈行为：开发商故意隐瞒房屋的重要信息，如房屋已抵押、存在质量问题等，导致购房者作出错误的购房决策，购房者可以要求退还定金。
4.认购书或合同条款协商不一致：在签订正式购房合同过程中，若双方就合同条款无法达成一致意见，且分歧是不可归责于双方的，购房者有权要求退还定金。
需注意，购房者应及时收集相关证据，以证明符合退还定金的条件。若与开发商协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
三、付了购房的定金可以退吗
付了购房定金是否可以退，要分情况来看。
如果是购房者自身原因不想买房，不履行合同约定，根据定金罚则，这种情况下定金一般不予退还。因为定金的作用是担保合同的履行，购房者违约，开发商有权没收定金。
若因开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋转售他人，购房者可以要求开发商双倍返还定金。这是由于开发商的违约行为，损害了购房者的权益，需承担相应责任。
另外，若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法签订或履行，购房者可以要求退还定金。因为双方都无过错，不能让购房者承担不利后果。
例如，政策突然调整，购房者失去购房资格，这种情况下定金应退还。总之，定金能否退还关键看导致合同无法履行的责任归属。
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