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一、买房定金10000可以退的么
买房定金10000元能否退还，需视具体情况而定。
若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，这种情况下10000元定金通常无法退还。比如购房者在交定金后，因个人资金安排变动不想购买该房，开发商有权没收定金。
若因开发商原因导致合同无法履行，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。例如开发商将房屋卖给他人，此时购房者不仅可要求退还10000元定金，还能额外获得10000元赔偿。
若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。像因政策调整，购房者突然不具备购房资格，这种情况并非双方过错，定金应予以退还。
所以，买房定金能否退还，关键在于确定责任归属哪一方。
二、买房交了首付以签想退房怎么办
买房交首付并签合同后想退房，可参考以下内容处理：
-查看合同约定：仔细研究购房合同，看其中是否有关于退房的条款。若合同约定了特定退房情形，且符合该情形，可按约定程序和条件申请退房。
-与开发商协商：主动和开发商沟通，说明退房原因，尝试达成退房共识。若因自身原因违约退房，可能需按合同约定承担违约责任，如支付违约金等。
-法定退房情形：若符合法定退房条件，也可主张退房。如开发商未取得预售许可证、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等。在此情况下，购房者有权解除合同并要求退还首付及利息。
-法律途径：若与开发商协商无果，且符合法定或约定退房条件，可通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求解除购房合同并退还首付。但需提供充分证据证明自己的主张。
退房涉及诸多法律问题和合同条款，建议在采取行动前咨询专业律师，以保障自身合法权益。
三、买房付了一成首付想退房可以吗
买房付了一成首付是否可以退房，需分情况判断。
若因开发商原因，比如未取得预售许可证、房屋存在质量问题影响正常居住使用等，购房者有权要求退房。依据相关法律，开发商违约导致合同目的无法实现，购房者不仅可退房，还能要求返还首付及赔偿损失。
若是购房者自身原因想退房，比如个人经济状况变化、家庭因素等，属于购房者违约。此时，开发商有权依据购房合同约定，要求购房者承担违约责任，常见的是扣除一定比例的违约金。违约金数额按合同条款执行，若违约金过高，购房者可请求法院或仲裁机构适当减少。
此外，若因不可抗力或不可归责于双方的事由，如政策调整导致购房者失去购房资格，购房者可要求解除合同，开发商应退还首付。
所以，付了一成首付想退房，要先明确退房原因，再根据具体情况采取相应措施，必要时可咨询律师维护自身权益。
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