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一、买房已付定金可以退吗
买房已付定金是否可以退，需根据具体情况判断：
-若因购房者自身原因不想买房，如临时改变主意等，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金是为保障合同履行而交付的，购房者违约，定金不予退还。
-若因开发商原因导致合同无法履行，如开发商将房屋转售他人、未取得预售许可证等，购房者不仅可以要求退还定金，还可要求开发商双倍返还定金。这是对开发商违约行为的惩罚。
-若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立，购房者可以要求退还定金。这种情况下双方均无过错，定金应退还。
购房者在遇到问题时，应保留好相关证据，如定金收据、购房协议等。若与开发商协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
二、买房下的定金可以退吗
买房下的定金能否退还，需根据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，如个人改变购房计划，按照法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金。比如购房者交定金后突然决定不买该房，开发商有权不退还定金。
若因开发商原因导致合同无法履行，收受定金的一方应双倍返还定金。例如开发商未取得预售许可证等资质，或擅自改变房屋结构等，这种情况下购房者可要求开发商退还定金并赔偿损失。
还有一种情况是不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同不能订立，出卖人应当将定金返还买受人。像购房政策突然变化，导致购房者失去购房资格，此时定金应当退还。
因此，买房下的定金是否能退，取决于责任归属。购房者遇到定金退还问题，可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
三、买房违建拆除有补偿吗
买房后遇到违建拆除，一般没有补偿。根据相关法律规定，违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。这类建筑违反了城乡规划法等相关法律法规，不具有合法性。
在房屋征收过程中，对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；而对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，则不予补偿。
不过，如果被拆除的部分虽可能被认定为违建，但该违建是在购买房屋之前就已存在，购房者并不知情，这种情况下，购房者可尝试向原房主主张赔偿损失。因为原房主有如实告知房屋状况的义务，若其隐瞒违建情况，构成违约，购房者有权要求其承担违约责任。
总之，违建拆除通常无补偿，具体情况要结合实际和证据判断。若自身权益受损，可咨询专业律师维权。
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