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一、买房定金给了可以退吗
买房定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买房，如个人突发财务状况改变等，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金。所以这种情况下定金通常不能退还。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，比如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划设计等，开发商构成违约，应双倍返还定金。购房者可通过与开发商协商或法律途径要求其返还定金。
还有一种情况是不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立，此时购房者可要求退还定金。例如出台新的限购政策，购房者失去购房资格，这种情况下定金应当退还。
总之，买房定金是否可退要视具体违约方以及是否存在不可归责于双方的事由而定。购房者遇到问题可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、买房定金交多少能退吗
买房定金数额及能否退还需依据相关法律和具体情况判断。
关于定金数额，根据法律规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分不产生定金的效力。例如房屋总价100万，定金最多为20万，超出部分即使支付，也不按定金规则处理。
定金能否退还分不同情形。若因购房者自身原因不想买房，无权要求返还定金。如购房者交定金后突然反悔，不想购买该房屋，此时开发商有权没收定金。若因开发商原因导致合同无法签订，开发商应双倍返还定金。比如开发商将房屋卖给他人，致使购房者无法实现购房目的，购房者可要求开发商双倍返还已支付的定金。若因不可归责于双方的事由，如政策调整等不可抗力因素，导致合同无法订立，出卖人应当将定金返还买受人。
三、买房预交定金可以退吗
买房预交定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买房，如个人主观意愿改变，不想继续履行购房合同，按照法律规定，这种情况下定金一般不予退还。因为定金具有担保合同履行的性质，购房者违约，定金就作为违约赔偿归卖方所有。
若因开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证、擅自改变房屋结构等，购房者有权要求退还定金，并且可以要求开发商双倍返还。这是为了保障购房者的合法权益，对开发商的违约行为进行惩戒。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立，购房者可以要求退还定金。因为双方都不存在过错，所以定金应返还给购房者。
在处理定金退还问题时，建议购房者先与开发商协商。若协商不成，可以收集相关证据，通过法律途径维护自己的权益。
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