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一、购房订定金可以退吗
购房定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因不想购房，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。例如购房者在签订认购协议后，无正当理由反悔不想买房，此时定金通常不予退还。
若因开发商原因导致合同无法签订或履行，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。比如开发商未取得预售许可证就销售房屋，这种情况下购房者可要求开发商退还定金并双倍赔偿。
还有一种情况是因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如因政策调整等不可抗力因素，使得购房者失去购房资格，无法签订购房合同，此时定金应当退还。
所以，购房者遇到定金退还问题时，需明确责任归属，依据具体情况，通过协商或法律途径维护自身权益。
二、购房购定金可以退吗
购房定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因导致未能签订购房合同，如购房者反悔不想买房，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金是为保障合同履行而设立，购房者违约，定金不予退还。
若因开发商原因致使合同无法签订，比如开发商将房屋转售他人，购房者有权要求开发商双倍返还定金。这是对开发商违约行为的惩罚，以保障购房者权益。
若因不可归责于双方的事由，例如政策调整、不可抗力等导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。因为双方都无过错，定金应返还给购房者。
此外，若定金合同存在无效或可撤销情形，如开发商无售房资质却收取定金，购房者可要求退还定金。购房者遇到此类问题，可先与开发商协商，协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
三、购房交完定金能退吗
购房交完定金是否能退，需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想购房，如个人改变主意等，根据定金罚则，定金通常不予退还。因为定金具有担保性质，交付定金一方违约，无权要求返还定金。
若是开发商方面的问题，如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划设计等，购房者可要求退还定金，且开发商可能还需承担违约责任。这是因为开发商的行为违反了相关规定和合同约定，导致购房合同无法正常履行。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。这种情况下并非双方主观故意违约，所以定金应退还。
购房者在遇到定金退还问题时，应先查看购房合同中关于定金的具体约定，保留好相关证据。若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
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