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一、购房定金没签字能退吗
购房定金没签字能否退还，需分情况判断。
若虽未签字，但有其他证据证明定金合同成立，比如支付定金的转账记录备注为购房定金，且双方就定金收受达成一致，一般遵循定金罚则。给付定金方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金方不履行约定债务，应双倍返还定金。这种情况下，若购房者自身原因不想购房，定金通常难以退还。
若没有任何书面文件表明是定金，也无其他证据证明双方有定金约定，仅交付了款项，此时不能认定为定金性质，款项可退还。因为定金合同是实践性合同，不仅要有交付定金的行为，还需有明确约定。若没有签字且无其他证据证明是定金约定，款项不适用定金罚则，购房者可要求退还。
二、购房支付定金可以退吗
购房支付定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想购房，比如在签订认购书后又改变主意，此时定金一般不予退还。因为定金合同是一种担保方式，购房者交付定金表明其有购房的意愿，若违约，按照定金罚则，收受定金一方有权不退还定金。
若因开发商原因导致无法购房，例如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划设计等，购房者有权要求退还定金，甚至可要求双倍返还。这是因为开发商的行为构成违约，需承担相应责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等因素致使合同无法签订，购房者可要求退还定金。这种情况下，双方均无过错，所以定金应予以退还。
总之，购房支付定金是否可退，关键看导致不能购房的责任归属。购房者遇到此类问题，可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
三、购房定金不给退怎么办
购房定金不给退，可按以下方式处理：
首先，查看定金协议。明确协议中关于定金退还的具体条款。若因开发商原因，如未取得预售许可证、擅自变更规划等，购房者有权要求退还定金。依据法律规定，这种情况下开发商构成违约，应双倍返还定金。
其次，与开发商协商。心平气和地和开发商沟通，说明自身情况和诉求。比如因不可抗力因素，像突发重大疾病导致资金紧张无法购房，争取协商退还定金。
若协商不成，可向相关部门投诉。向当地房地产管理部门、消费者协会等反映情况，请求他们介入调解。这些部门拥有一定的监管权力和调解能力，能促使开发商解决问题。
最后，考虑法律途径。收集好相关证据，如定金收据、购房协议、沟通记录等，向法院提起诉讼。通过法律程序维护自己的合法权益。不过，诉讼需要耗费时间和精力，应根据实际情况谨慎决定。
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