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一、不具备买房资格,定金可退吗
不具备买房资格，定金通常可退。
根据相关法律规定，在购房过程中，买卖双方都应遵守法律法规和政策规定。若购房者不具备买房资格，属于因不可归责于双方当事人的事由导致商品房买卖合同未能订立。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。不具备买房资格并非购房者主观故意违约，也非开发商原因，而是受到政策限制等客观因素影响，所以符合上述不可归责于双方当事人事由的情况。
不过，具体能否退还定金还需看合同约定。若合同中有明确约定在购房者不具备资格时定金不予退还，可能会存在一定争议，但从法律原则来看，这种约定如果排除了购房者合法权益，可能会被认定为无效条款。购房者可与开发商协商，若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
二、按揭买房还没交房可以退房吗
按揭买房还没交房是否可以退房，需视具体情况而定。
若开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交房且逾期达到合同约定可解除的期限；房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用；开发商擅自变更规划、设计，未按规定通知购房者等，购房者有权依据合同约定或法律规定解除购房合同，从而实现退房并要求开发商承担违约责任。
若购房者自身原因想要退房，比如后悔购房、资金出现问题等，在无正当理由的情况下，属于违约行为。此时开发商有权拒绝退房，若开发商同意，购房者需按照合同约定支付违约金。
此外，还涉及银行贷款问题。若已办理按揭贷款，退房时需与银行协商提前还贷事宜，处理好贷款合同解除等手续。总之，能否退房要结合具体情形和相关合同约定来判断。
三、买房交了半年的定金可以退吗
买房交了半年的定金是否可退，需依据具体情形判断。
若因开发商原因，比如未取得预售许可证、房屋存在质量问题等导致合同无法履行，购房者有权要求退还定金，还可主张开发商承担违约责任。因为根据法律规定，开发商违约时，应双倍返还定金。
要是购房者自身原因不想买房，如个人资金状况变化、家庭因素等，定金一般不予退还。定金的作用在于担保合同履行，购房者违约不履行合同，开发商有权没收定金。
若因不可归责于双方的事由，像政策变化、不可抗力等导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。这种情况下双方均无过错，定金应如数返还。
购房者遇到定金退还问题，可先与开发商协商。协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
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