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一、买房付了定金能不能退
买房付了定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。比如购房者签订认购协议并交付定金后，因个人资金安排改变不想购房，这种情况下定金通常不予退还。
若因开发商原因导致无法签订购房合同或履行合同，收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。例如开发商将已售房屋再次出售给他人，或者房屋存在严重质量问题等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，比如政策调整、不可抗力等因素，导致合同无法订立，购房者可以要求退还定金。比如在购房过程中，突然出台限购政策，使购房者失去购房资格，此时定金应当退还。
二、买房子去公证处干什么
购买房产时前往公证处，主要有以下几方面作用：
1.合同公证：若买卖双方担心购房合同存在漏洞或有特殊约定需强化法律效力，可申请合同公证。公证处会审查合同条款是否合法、公平，确保双方意思表示真实。经公证的合同具备更强证据效力，在后续产生纠纷时，可作为有力证据使用。
2.委托公证：当购房者因特殊情况无法亲自办理购房相关手续，如产权登记、过户等，可办理委托公证。即购房者出具授权委托书，指定他人代为办理，并由公证处对委托行为的真实性和合法性予以证明。受托人凭借公证书就能合法代表购房者完成各项手续。
3.继承或赠与公证：若房产涉及继承或赠与情况，也需进行公证。继承公证用于证明继承人的身份和继承权利，明确房产的合法继承人；赠与公证则是对赠与人与受赠人之间赠与行为的确认，保障双方权益。
总而言之，去公证处能增强购房相关行为和文件的法律效力，有效防范风险、避免纠纷。
三、买房时交了定金能退吗
买房时交的定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买房，例如个人改变购房计划，这种情况下定金通常不予退还。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
要是因开发商原因导致合同无法订立，比如开发商未取得预售许可证等，购房者可要求退还定金，而且开发商应双倍返还。因为收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
还有一种情况是不可归责于双方的事由，如政策调整等不可抗力因素，致使合同无法订立，此时购房者可以要求退还定金。
在实际操作中，购房者要注意收集和保留相关证据，如认购书、定金收据等。若与开发商就定金退还问题产生纠纷，可先尝试协商解决；协商不成，可通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自身合法权益。
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