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一、买了房定金可以退吗
买房定金能否退还，需根据具体情形判断：
1.若因购房者自身原因不想买房，如临时改变购房计划，通常定金不予退还。根据法律规定，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。
2.若因开发商原因导致合同无法签订，比如开发商未取得预售许可证等违规行为，购房者可要求退还定金，且开发商还可能需双倍返还。因为收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。
3.若因不可归责于双方的事由，致使合同未能订立，如政策变化、不可抗力等，购房者可要求退还定金。此时双方均无过错，定金应予以退还。
购房者在支付定金前，应仔细了解合同条款，确认自身购房能力和意愿。支付定金后，要保留好相关凭证，以便在发生纠纷时维护自身权益。
二、旧改回迁房可以买吗
旧改回迁房能不能买，需综合多方面因素考量。
从有利方面看，回迁房价格通常低于市场上的商品房，有较大价格优势。如果项目合法合规，建成后能拿到房产证，购房者可获得房产。
然而，购买回迁房存在诸多风险。其一，产权问题。部分回迁房可能在较长时间内无法办理房产证，没有房产证就无法进行合法交易，购房者权益难以保障。其二，交易风险。如果回迁房在未取得房产证时就进行交易，卖方可能因房价上涨等因素违约，导致交易无法完成。其三，质量问题。一些回迁房的建设质量可能不如正规开发的商品房，后期可能出现各种质量隐患。
若决定购买回迁房，要确保旧改项目合法，查看相关手续和文件。与卖方签订详细的购房合同，明确双方权利义务和违约责任。还可咨询专业律师，降低交易风险。总之，购买回迁房需谨慎权衡利弊，充分了解相关情况后再做决定。
三、急售的房子能不能买
急售的房子可以买，但需要谨慎考量多方面因素。
从优势来看，急售房往往在价格上有一定优惠空间，卖家可能因资金需求等原因，愿意以低于市场的价格出售。若能做好调查，买到性价比高的房子，有较大的获利空间。
不过，购买急售房也存在诸多风险。一是房屋本身可能存在问题，比如质量瑕疵、产权纠纷等。卖家为快速出手，可能隐瞒这些问题，购房者需仔细检查房屋状况，查看产权证书等相关文件，避免日后产生麻烦。二是可能存在债务纠纷，房子也许被抵押或存在其他债务，若购买这类房子，可能陷入债务漩涡，影响自身权益。
在购买急售房时，建议购房者聘请专业律师进行产权调查，确保产权清晰；请专业的房屋检测机构对房屋质量进行全面检测；与卖家签订详细的购房合同，明确双方权利义务和违约责任。总之，购买急售房要谨慎，做好充分调查和准备。
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