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一、中介退房定金不给退怎么办
若中介不退退房定金，可按以下步骤处理：
首先，查看合同约定。定金退还情况通常依合同条款而定，仔细审查合同中关于定金退还的具体规定，判断中介拒绝退还定金是否违反合同约定。若违反，可依据合同要求中介退还。
其次，与中介协商。以平和理性的态度与中介沟通，阐明自身立场和要求。明确指出中介行为若不符合合同约定，应承担相应责任。通过友好协商，尝试达成定金退还的一致意见。
若协商无果，可向相关监管部门投诉。房产中介受相关部门监管，可向当地房地产中介行业协会、工商局等部门投诉，提供合同、付款凭证等相关证据，请求监管部门介入调查和调解。
最后，考虑法律途径。若上述方法均无法解决，可收集好合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼。通过法律程序维护自身合法权益，要求中介退还定金并承担相应违约责任。
二、宅基地上房子倒塌能确权吗
宅基地上房子倒塌是否能确权，需分情况讨论。
若房屋刚倒塌不久，宅基地使用权人仍拥有合法的宅基地权益，通常可以进行确权。因为宅基地的权益依附于村集体成员资格，即便房屋倒塌，只要符合相关规定，村集体一般不会立即收回宅基地，此时可按正常流程对宅基地进行确权登记。
但如果房屋倒塌时间较长，且符合一定情形，可能无法确权。例如，长期闲置、未及时修复，造成宅基地资源浪费，村集体有权收回。另外，房屋倒塌后，宅基地使用权人户口已迁出本集体经济组织，不再具备本集体成员资格，按照规定，村集体也可能收回宅基地，这种情况下就无法确权。
总之，宅基地上房子倒塌后能否确权，取决于房屋倒塌的时长、宅基地使用情况以及使用权人的身份资格等因素。在实际操作中，需根据当地具体政策和规定来处理。
三、宅基地盖的房子都算住宅吗
宅基地上盖的房子通常属于住宅，但并非绝对。
一般情况下，宅基地是农村集体组织分配给成员用于建造自住房屋的土地，在此基础上建造的房屋，主要功能是满足农民居住需求，这类房子自然属于住宅。
然而，存在一些特殊情况。如果宅基地上的房屋改变了使用性质，比如被用于商业经营活动，像开设小商店、加工厂等，虽然其建筑本身建在宅基地上，但实际用途已不再单纯是居住，此时就不能简单将其定义为住宅。此外，如果房屋闲置多年且已破败不堪，丧失了居住功能，从严格意义上来说，也难以认定为正常的住宅。
判定宅基地上的房子是否为住宅，要综合考虑房屋的实际用途、功能等多方面因素，不能仅依据其建造在宅基地上就一概而论。
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