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一、购房签订认购协议交的定金可以退吗
购房签订认购协议所交定金能否退还，需视具体情况而定。
若因购房者自身原因不想购房，比如个人反悔等，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金是为保证合同履行而交付的款项，购房者违约不继续履行合同，定金不予退还具有法律依据。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，例如开发商将房屋转售他人，此时购房者可要求双倍返还定金。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者失去购房资格，或因不可抗力因素等，致使合同无法订立，那么购房者可以要求退还定金。因为双方均无过错，定金应予以返还。
所以，购房认购协议定金能否退还不能一概而论，需结合导致合同无法继续履行的原因判断。购房者遇到此类问题，可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
二、房子还没交付凭购房合同可以入学吗
房子未交付，仅凭购房合同能否入学需根据当地教育部门政策和学校规定判断。
部分地区教育资源充足，学校接收学生时，除房产证明外，会认可购房合同。若孩子的户口与购房合同地址一致，符合该学校招生范围，可能允许凭借购房合同入学。
然而，有些教育资源紧张地区或热门学校，入学要求严格，可能更看重实际居住情况。学校会通过家访等方式核实，房子未交付意味着无法实际居住，仅购房合同不一定能满足入学条件。
此外，不同学校招生顺序有别，有房产并实际居住的家庭通常优先录取，仅持购房合同的家庭可能排在较后位置。若学位充足则可入学，若学位紧张则可能被调剂到其他学校。
建议家长提前向当地教育部门或学区学校咨询，了解具体入学政策和要求，做好相应准备。
三、购房时因为征信问题买不了可退定金吗
购房因征信问题无法购买，定金能否退还需分情况判断。
若在购房合同中对征信问题导致无法购房有明确约定，比如约定因购房者征信问题无法贷款，定金不予退还，那么按合同约定执行，购房者大概率不能要求退还定金。
若合同未作相关约定，且购房者在签订合同前并不知晓自己征信存在问题，而这一问题不可归责于购房者，在积极采取补救措施仍无法解决的情况下，根据公平原则，购房者可以和开发商协商退还定金。因为这种情况并非购房者主观故意违约。
如果购房者在签订合同前已知晓自己征信可能有问题，却未如实告知开发商，那么开发商有权以购房者隐瞒重要信息、构成违约为由，拒绝退还定金。
若双方就定金退还问题无法协商一致，购房者可收集相关证据，如合同、沟通记录等，通过法律途径解决，由法院根据具体情况判定定金是否退还。
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