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一、购房人征信不行能否退定金
购房人征信不行能否退定金，需视具体情况而定。
若购房合同中明确约定，因购房人征信问题无法办理贷款，定金不予退还，那么按照合同约定，开发商通常有权不退还定金。因为合同是双方真实意思的表示，具有法律效力，双方都应遵守。
若合同没有相关约定，购房人可与开发商协商。若能证明在签订合同时，开发商没有对征信审核进行充分提示，或者开发商存在一定过错，比如承诺协助办理贷款但未履行等，购房人有机会要求退还定金。
此外，根据公平原则，如果征信问题是由不可归责于双方的原因导致，如国家信贷政策突然调整等，使得购房人无法办理贷款，那么购房人可以要求解除合同并退还定金。
总之，购房人征信不行时，应先查看合同约定，再与开发商积极沟通协商。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，向法院起诉维护自身合法权益。
二、代签购房协议可以退定金吗
代签购房协议后退定金的问题，需依据具体情况判断。
若代签人有合法有效的授权委托，代签行为代表被代签人的真实意愿，购房协议合法有效。此时，若因购房者自身原因不想购房而要求退定金，通常无法退还，因为定金具有担保性质，给付定金方违约，无权要求返还定金。
若代签人没有得到授权或超越授权范围代签，且事后被代签人未追认该协议，那么此协议对被代签人不发生效力。这种情况下，购房者可主张代签行为无效，要求退还定金。此外，若因开发商存在违约行为，如虚假宣传、不具备销售条件等，即使是代签协议，购房者也有权要求双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者不具备购房资格，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。
三、不想买房了购房定金能退吗
购房定金能否退还，需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，一般定金不予退还。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。比如购房者仅仅是个人喜好改变，不想购买该房屋，这种情况下开发商有权没收定金。
但如果是因开发商原因导致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。例如开发商未取得预售许可证就销售房屋，或者擅自变更房屋规划等，属于开发商违约，购房者不仅能要回定金，还能获得额外赔偿。
另外，若因不可归责于双方的事由，如不可抗力因素，导致合同无法履行，购房者可以要求退还定金。比如在签订购房合同后，遭遇重大自然灾害致使房屋无法按时交付等情况。
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