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一、购房交定金没签合同可以退吗

购房交定金没签合同是否可退，需依据具体情形判断。

若因购房者自身原因不想购房，定金通常无法退还。根据法律规定，定金是一种担保方式，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。例如购房者交定金后因个人喜好改变不想买房，这种情况下开发商有权不退还定金。

若因开发商原因导致未能签订合同，购房者可要求退还定金，且可要求双倍返还。比如开发商将房屋转售他人，或者隐瞒房屋重大质量问题等，此时开发商构成违约，购房者可依法维权。

若因不可归责于双方的事由，致使合同未能订立，定金应当退还。像因政策调整，购房者突然不具备购房资格，这种非双方过错导致合同无法签订，开发商应退还定金。

所以，购房交定金没签合同能否退还，关键在于责任归属，需结合具体事实及证据判断。

二、购房合同无效退定金可以退吗

购房合同无效时，定金通常可以退还。根据法律规定，合同无效自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还。定金作为购房合同的一部分，在合同无效的情况下，收取定金的一方理应退还。

若因出卖人的过错导致合同无效，买受人不仅可要求返还定金，还可能依据过错责任要求出卖人承担相应赔偿责任。比如出卖人故意隐瞒房屋已抵押等重要信息致合同无效，买受人除收回定金，还能主张赔偿因此遭受的损失。

若因买受人的过错致使合同无效，出卖人虽应退还定金，但买受人可能要承担一定的缔约过失责任，赔偿出卖人相应损失。

若双方对合同无效均无过错，定金予以返还，双方互不承担赔偿责任。所以，购房合同无效时定金可退，但具体处理需结合导致合同无效的原因和双方过错情况确定。

三、购房合同谈不拢定金可以退吗

购房合同谈不拢，定金能否退还需分情况判断。

若因不可归责于买卖双方的事由导致合同未能订立，根据法律规定，出卖人应将定金返还买受人。比如，在签订合同过程中，对于合同里的某些重要条款，像交房时间、办理产权登记的期限等，双方经多次协商仍无法达成一致，这种情况下就属于不可归责于双方的事由，定金应当退还。

要是因一方当事人原因未能订立合同，接受定金的一方违约，应双倍返还定金；支付定金的一方违约，无权要求返还定金。例如，开发商拒绝按照之前的承诺在合同中明确学位配套问题，这属于开发商违约，应双倍返还定金；若购房者无正当理由突然提高装修标准，不接受原来约定的装修条件，这就是购房者违约，定金不予退还。

购房者遇到合同谈不拢的情况，要及时收集相关证据，如聊天记录、协商过程的录音等，通过合法途径维护自身权益。

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