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一、购房认购定金能退吗
购房认购定金能否退还需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想购房，例如改变购房计划等，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金是为保障合同履行而交付的款项，购房者违约不继续履行购房合同，无权要求返还定金。
若是开发商方面的问题，比如开发商未取得预售许可证、擅自变更房屋规划等，导致合同无法正常签订或履行，购房者有权要求退还定金，甚至可要求开发商双倍返还定金。因为开发商的违约行为致使合同目的无法实现，其应承担相应责任。
此外，若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等因素，导致合同无法订立，购房者可以要求退还定金。此时双方均无过错，定金应退还购房者。
所以，购房认购定金能否退还需看责任归属，购房者遇到此类问题，可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、怎样查网签购房合同
查询网签购房合同通常有线上和线下两种方式。
线上查询，需先了解当地房产管理部门官网网址。进入该官网后，找到合同查询入口，一般在网站显著位置或房产交易相关板块。之后，按系统提示输入相关信息，主要包括合同编号、购房人姓名、身份证号等，准确无误输入后，点击查询按钮，即可查看网签购房合同的相关内容。
线下查询，购房人需携带本人有效身份证件前往当地的房产交易中心或不动产登记中心。在服务窗口，向工作人员说明要查询网签购房合同的需求，并提供相关证件。工作人员会根据提供的信息，在系统中查询并为你提供网签合同的详细情况，你也可以申请打印合同。
查询网签购房合同能保障自身权益，确保合同信息准确无误。若查询过程中遇到问题，可及时联系当地房产管理部门咨询解决。
三、怎样可以退购房定金
要退回购房定金，可从以下方面着手：
1.与开发商协商：友好沟通是解决问题的第一步。向开发商说明自身情况，争取达成退还定金的共识。若开发商存在违规销售等行为，协商时可占据更有利地位。
2.开发商违约：若开发商出现违约情形，如未按约定时间交房、擅自变更房屋规划等，购房者有权要求双倍返还定金。需注意收集和保留相关证据，如合同、宣传资料、聊天记录等，以证明开发商违约。
3.不可归责于双方的事由：因不可抗力或政策调整等不可归责于买卖双方的原因，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。比如出台限购政策，使购房者失去购房资格。
4.认购书存在问题：若认购书对房屋价格、面积、户型等主要条款未作明确约定，且双方无法就这些条款协商一致，导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。
在处理定金退还问题时，应仔细研究合同条款，明确双方权利义务，按法律规定和合同约定维护自身权益。若协商无果，可考虑通过法律途径解决。
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