【摘要】中天法律咨询网为您整理了《购房协议的定金能退吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、购房协议的定金能退吗
购房协议的定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因导致无法签订购房合同，或不履行购房协议，按照定金罚则，开发商可不退还定金。因为定金的作用在于保障合同履行，购房者违约，就需承担相应责任。
要是因开发商原因致使合同无法订立，比如开发商将房屋转售他人，此时购房者可要求双倍返还定金。这是为了保障购房者权益，惩罚开发商的违约行为。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等，导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。因为双方对此均无过错，不能让购房者承担不利后果。
购房者在交付定金前，务必仔细研究购房协议条款，明确定金退还条件。遇到问题，可与开发商协商，协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
二、购房意向书定金能退吗
购房意向书定金能否退还，需根据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想购房，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金。比如购房者在签署意向书后，因个人资金安排变动不想买房，这种情况下定金一般不予退还。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，收受定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。例如开发商将房屋转售他人，或者房屋存在重大质量问题等，购房者可要求开发商退还定金并双倍赔偿。
若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。像政府出台新的购房政策，使购房者失去购房资格，这种非双方原因造成合同无法签订，定金应退还。
总之，购房意向书定金是否退还，关键在于判断责任归属，需结合具体事实和相关证据来确定。
三、购房定金代签可以退吗
购房定金代签是否可退，需分情况判断。
若代签人有合法授权，即取得购房者书面或口头委托，代签行为产生的法律后果由购房者承担。若购房者自身原因不想购房，定金通常无法退还。因为根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。
若代签人无合法授权，属于无权代理。若购房者事后不追认该代签行为，合同对购房者不发生效力。此时，购房者可要求退还定金，因为合同不成立，收取定金缺乏依据。不过，若对方有理由相信代签人有代理权，构成表见代理，定金退还会比较复杂，可能需通过法律途径解决。
此外，若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等，导致合同无法履行，购房者可要求退还定金。
以上是关于购房协议的定金能退吗相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
