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一、看房交了定金还能退吗
看房交了定金能否退还，需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想购房，根据定金罚则，定金一般不予退还。定金的作用在于保障合同履行，购房者违约，无权要求返还定金。比如购房者交定金后突然改变主意，不想购买该房屋，开发商有权没收定金。
若因开发商原因导致合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金。例如开发商隐瞒房屋重大瑕疵、未取得预售许可证等情况，属于开发商违约，购房者不仅可要求退还定金，还能要求额外赔偿。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。比如在购房过程中突然出台限购政策，致使购房者失去购房资格，此时购房者可要求开发商退还定金。
二、经济适用房有土地证吗
经济适用房一般是有土地证的。
经济适用房属于政策性住房，土地性质通常为划拨土地。在建造时，开发商通过划拨方式取得土地使用权，购房者在购买经济适用房后，会拥有房屋所有权证和国有土地使用证。
不过，不同地区的规定和操作流程可能存在差异。有些地方，购房者在办理产权登记时，能同时拿到房屋所有权证和土地证；而在另一些地方，可能是将土地和房屋的权利记载在一个不动产登记证书上，不再单独颁发土地证。
此外，经济适用房上市交易有一定限制条件。如果要将经济适用房上市交易，往往需要按照规定补缴土地出让金，把土地性质由划拨转为出让，这样才能顺利完成交易过户等手续。所以，具体到某套经济适用房是否有土地证以及相关情况，建议咨询当地的不动产登记部门。
三、建房证在什么部门办理
建房证的办理部门因建房土地性质不同而有所差异。
若是在农村集体土地上建房，通常要向乡（镇）人民政府提出申请。这是因为农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及占用农用地的，还需依法办理农用地转用审批手续。乡（镇）政府在收到申请后，会对申请材料和建房情况进行实地核查，符合条件的予以批准并办理相关建房证件。
要是在城市国有土地上建房，一般需要向城市规划部门、建设管理部门等申请办理相关证件。城市规划部门负责对建设项目的规划进行审批，确定建设项目是否符合城市规划要求；建设管理部门则负责对建设工程的施工许可等进行管理和审批。申请人需按规定提交相关资料，经审核通过后才能取得建房所需的证件。
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