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一、买新房交了定金没签合同可以退吗

买新房交了定金没签合同是否可退，需依据具体情形判断。

若因购房者自身原因不想购房，如个人资金状况变化、家庭变故等，定金通常不予退还。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

若因开发商原因导致无法签订合同，如开发商未取得预售许可证、房屋存在重大质量问题等，购房者有权要求退还定金，且可要求开发商双倍返还。因为收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。这种情况下双方都无过错，定金应如数返还。

所以，买新房交了定金没签合同能否退还，要结合实际原因判断，若自身权益受损，可通过协商或法律途径解决。

二、买新房付了定金不想买了可以退吗

买新房付了定金后不想买，定金能否退还需依据具体情况判断。

若因购房者自身原因不想买，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金。例如购房者突然改变购房计划、资金出现问题等主观因素导致不想买房，这种情况下定金通常无法退还。

若因开发商原因，如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划设计等，购房者可要求开发商退还定金，并可主张相应赔偿。因为开发商的行为构成违约，购房者作为无过错方，有权要求返还定金。

若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者失去购房资格或无法办理贷款等，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。这种情况双方均无过错，定金应予以退还。

所以，付了新房定金后不想买，能否退定金要根据是哪方的责任来确定。

三、买新房交了诚意金没签合同能退吗

买新房交了诚意金没签合同，通常情况下可以退。

诚意金并非法律意义上的定金，不具有定金的担保性质。它在实践中一般是购房者为了表达购房诚意而交付的款项。开发商收取诚意金，往往是在正式销售房屋前的一种营销手段。

如果双方未签订合同，且购房者不想购买该房屋，从法律角度讲，开发商没有理由强行扣留诚意金。购房者可以要求开发商退还。不过，要确保退款顺利，购房者需保留好相关的付款凭证，如收据、转账记录等，以此证明自己交付了诚意金。

但也存在特殊情况，若购房者与开发商在交付诚意金时有相关约定，比如约定在一定条件下诚意金不予退还，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么就可能要按照约定执行。所以，建议购房者在交付诚意金时，仔细阅读相关文件，明确双方权利义务。若开发商拒绝退还，购房者可通过协商或法律途径维护自身权益。

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