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一、买房五万块定金能退吗
买房五万块定金能否退还，需视具体情况而定。
若因购房者自身原因不想买房，如个人主观意愿改变，不想继续履行购房合同，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金起到担保合同履行的作用，购房者违约，定金不予返还。
若因开发商原因导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证、擅自变更房屋规划等，购房者不仅可以要求退还定金，还可依法要求开发商承担违约责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等因素，致使合同无法订立，开发商应当将定金返还给购房者。例如，突然出台限购政策，使购房者失去购房资格。
所以，遇到定金退还问题，购房者应先明确责任归属。若与开发商协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。
二、买房车位定金可以退吗
买房车位定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因开发商原因导致无法签订车位购买合同，比如车位不具备销售条件、开发商擅自变更车位规划等，购房者有权要求退还定金，并且可依据相关法律要求开发商双倍返还。这是因为开发商的违约行为致使合同无法履行，应承担相应责任。
若因购房者自身原因不想购买车位，如个人资金状况变化、改变购车计划等，定金通常不予退还。因为定金具有担保合同履行的性质，购房者违约不履行合同，定金会被没收。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立，购房者可以要求退还定金。在此情况下，双方均无过错，定金应返还给购房者。
购房者遇到车位定金退还问题，应先查看认购协议的具体约定，收集相关证据，与开发商协商解决。若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
三、买房的定金怎样才能退
买房定金退还需依据不同情形来处理：
1.开发商原因：若开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、擅自变更房屋规划等，购房者有权要求退还定金。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此时购房者可与开发商协商，若协商不成，可通过向法院提起诉讼等法律途径解决。
2.不可归责于双方的原因：如因不可抗力、政策变化等不可预见、不可避免的因素导致合同无法履行，购房者可要求退还定金。例如，政府出台限购政策，使购房者失去购房资格，这种情况下，开发商应退还定金。
3.购房者自身原因：若因购房者自身原因不想买房，如资金不足、家庭变故等，通常定金不予退还。因为定金合同具有担保性质，购房者违约，定金作为一种惩罚不予返还。但购房者可尝试与开发商协商，看能否争取部分退还。
总之，购房者在签订购房定金协议时，应仔细阅读条款，明确双方权利义务。遇到问题，可先与开发商友好协商，协商无果时，及时咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。
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