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一、定购房屋协议的定金是否可退
定购房屋协议的定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想购房，导致未能签订正式购房合同，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金的作用是担保合同履行，购房者违约时，定金不予退还。
若因开发商原因，如开发商未取得预售许可证、擅自改变房屋规划等，致使合同无法签订，购房者可要求退还定金，甚至可要求双倍返还。这是由于开发商违约在先，应承担相应责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。因为双方均无过错，定金应予以退还。
在处理定金退还问题时，购房者应注意收集相关证据，如协议、付款凭证等，以维护自身合法权益。若与开发商协商不成，可通过法律途径解决。
二、办完房证手里还有购房合同吗
办完房证后，手里通常还会有购房合同。
购房合同是购房者与开发商或卖方签订的，用于明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务的重要法律文件。办理房产证时，相关部门会收取合同的副本或复印件存档，但不会收走购房者手中的购房合同原件。
保留购房合同有诸多重要意义。它是证明购房者合法取得房屋的依据，若日后房屋出现质量问题，可依据合同中关于质量保修等条款要求开发商承担责任。同时，合同中约定的房屋交付标准、配套设施等内容，也是维护购房者权益的重要凭证。此外，在涉及房屋交易、抵押、继承等情况时，购房合同也可能作为重要的证明材料使用。所以，即便房产证已办理完成，购房者仍应妥善保管好购房合同原件。
三、安置房购房合同有法律效力吗
安置房购房合同一般具有法律效力。判断合同是否有效，需依据《民法典》等相关法律规定。通常，只要合同满足以下条件，就具有法律效力。
一是合同当事人具备相应民事行为能力，即双方能理解合同内容、承担相应法律后果。二是意思表示真实，双方在签订合同时不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成协议。三是不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
不过，安置房情况特殊，有些可能存在交易限制。比如，有的安置房在规定期限内禁止上市交易，若在此期间签订购房合同，虽合同本身有效，但可能因违反政策无法办理过户登记，导致合同无法完全履行。此外，若安置房产权不清晰，存在多个共有人却部分共有人擅自签订合同，合同效力也可能受影响。
总之，多数情况下安置房购房合同有效，但因安置房特殊性，交易时需充分了解房屋性质、产权状况及相关政策，降低交易风险。
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