【摘要】中天法律咨询网为您整理了《拆迁安置房定金怎么退回》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、拆迁安置房定金怎么退回
退回拆迁安置房定金，可参考以下情况和方式：
1.若因卖方原因，如卖方将房屋转卖他人，买方有权要求双倍返还定金。根据法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。买方可与卖方协商，若协商不成，可收集相关证据，如购房定金协议、沟通记录等，向法院提起诉讼，要求卖方返还双倍定金。
2.若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致房屋无法交易，买卖双方可协商退回定金。若协商一致，可签订解除协议，由卖方返还定金。
3.若因买方自身原因不想购买，一般情况下定金不予退还。不过，买方可以尝试与卖方协商，诚恳说明自身情况，看能否部分或全部退回定金。
在处理定金退回问题时，要注意保存好相关证据，如定金支付凭证、合同、聊天记录等，以便在需要时维护自己的权益。
二、拆迁安置房到期如何处理
拆迁安置房到期，需依据不同情况处理：
1.土地使用权限到期：通常住宅性质的拆迁安置房，土地使用权限到期会自动续期。依据法律规定，续期费用按法律、行政法规缴纳或减免。非住宅建设用地使用权期限届满后续期，依法律规定办理。
2.房屋质量问题：若房屋出现质量问题且在保修期内，可要求建设单位或施工单位负责维修。超出保修期，可通过业主共同决定使用专项维修资金进行维修。
3.产权登记问题：若到期还未完成产权登记，需及时与相关部门沟通，按要求提供资料，尽快完成产权登记，保障自身合法权益。
4.其他特殊约定：若拆迁安置协议中有关于到期的特殊约定，当事人应按约定执行。
遇到具体问题时，建议及时咨询专业律师，以确保在处理过程中合法合规，保障自身权益。
三、拆迁安置房抵押怎么办
拆迁安置房抵押需按一定流程和条件进行。
首先要确定安置房是否符合抵押条件。通常已取得房产证的拆迁安置房可以抵押；若未取得房产证，抵押可能不被认可，因为无法在房产管理部门办理抵押登记。
若安置房符合抵押条件，抵押流程如下：
1.抵押人和抵押权人签订书面抵押合同，合同内容应包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况、担保的范围。
2.双方携带抵押合同、房产证、身份证明等相关材料，到当地的房产管理部门办理抵押登记手续。办理登记时，需填写相关表格，提交材料，经审核无误后，房产管理部门会在房产证上做他项权利记载，并向抵押权人颁发他项权证。
3.完成抵押登记后，抵押权依法设立。若债务人到期未履行债务，抵押权人有权依法以抵押的安置房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
需注意，不同地区的具体政策和操作流程可能存在差异，办理抵押前最好咨询当地房产管理部门或专业律师。
以上是关于拆迁安置房定金怎么退回的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
