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一、购房交过定金可以退吗
购房交过定金是否可以退，需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想购房，定金通常无法退还。根据法律规定，定金具有担保性质，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者交定金后因个人喜好改变不想买房，这种情况定金难以退回。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，购房者可要求退还定金，甚至可要求双倍返还。例如开发商将房屋抵押给他人，或未取得预售许可证等，致使合同无法签订，此时购房者有权要求开发商退还定金并承担相应责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等因素，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。像突然出台限购政策，使购房者失去购房资格，这种情况下定金应予以退还。
二、购房的定金怎样可以退
购房定金可按以下情形争取退还：
1.开发商原因：若因开发商存在违约行为，如未按约定时间交付房屋、擅自变更房屋规划等，购房者有权要求退还定金，还可依据合同约定主张开发商承担违约责任。
2.不可归责于双方的事由：因不可抗力、政策调整等不可归责于买卖双方的原因，导致合同无法订立或履行，购房者可要求退还定金。例如，出台新的限购政策，使购房者失去购房资格。
3.协商一致：购房者可与开发商友好协商，若开发商同意退还定金，自然可以拿回定金。不过这种方式取决于开发商的意愿，不一定能成功。
4.开发商未取得相关证件：若开发商在销售房屋时未取得预售许可证等必要证件，其销售行为违法，购房者可要求退还定金。
购房者在购房过程中，应仔细阅读合同条款，明确定金退还的相关规定。在遇到问题时，可通过合法途径维护自身权益，必要时可寻求专业律师的帮助。
三、购房的1万定金能退吗
购房的1万定金能否退还，需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想购房，如个人改变主意等，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金，这种情况下1万定金通常不能退还。
如果是开发商方面的问题，比如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划设计等，导致合同无法签订或履行，那么购房者可以要求退还定金，并且开发商还可能需要承担违约责任。
另外，若因不可归责于双方的事由，如政策变动、不可抗力等，致使合同无法订立，购房者可以要求退还定金。例如，突然出台限购政策，购房者失去购房资格，此时定金应当返还。
总之，定金能否退还取决于导致交易无法进行的责任归属。购房者可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
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