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一、房子付定金了可以退吗
房子付定金后能否退还，需根据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想购房，通常定金不予退还。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。例如购房者交定金后因个人资金问题不想买了，开发商有权不退还定金。
若是开发商方面的原因，如开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题等，购房者可以要求退还定金。因为开发商的违约行为导致合同无法正常履行，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
此外，若因不可归责于双方的事由，如政策变动等不可抗力因素，导致合同无法履行，购房者可以要求退还定金。比如购房政策突然调整，购房者失去购房资格，这种情况下定金应予以退还。
二、房子交了首付能退房吗
房子交了首付是否能退房，需根据具体情况判断。
若因开发商原因导致退房，比如开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题严重影响正常居住使用等，购房者有权要求退房。这种情况下，开发商构成违约，购房者不仅可以退房，还能要求其返还首付及利息，并承担违约责任。
若是购房者自身原因想退房，比如个人财务状况变化、后悔购房等，属于购房者违约。此时，开发商有权依据合同约定扣除一定违约金后，退还剩余首付。
还有一种情况是不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等，导致合同无法履行，购房者可以要求退房，开发商应退还首付。
购房者在考虑退房时，应仔细查看购房合同中关于退房的相关条款，先与开发商协商解决。若协商不成，可以通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼，但要提供充分证据证明自己的主张。
三、房子交房不达标怎么办
房子交房不达标时，业主可采取以下措施维护自身权益：
1.查阅合同条款：明确购房合同中关于房屋交付标准的具体约定，查看开发商是否构成违约。若合同有相关违约责任规定，可据此追究其责任。
2.书面通知整改：以书面形式向开发商发出通知，指出房屋不达标的具体问题，并要求其在合理期限内整改。保留好通知的证据，如快递底单、邮件记录等。
3.拒绝收房：在房屋未整改达标前，业主有权拒绝收房。因为收房意味着对房屋现状的认可，若此时收房，可能会影响后续维权。
4.主张赔偿：因房屋不达标给业主造成损失的，如逾期入住产生的租房费用等，业主可要求开发商赔偿。
5.寻求第三方检测：若对房屋质量问题存在争议，可委托有资质的第三方检测机构进行检测，检测报告可作为维权的有力证据。
6.协商或诉讼：与开发商积极协商解决问题，若协商不成，可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
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